城市维护建设税百分之七教育费附加百分二4，大连地税要付附加

城市维护建设税百分之七教育费附加百分二4，大连地税要付附加

1.地税要交多少看你的生意情况，一般5%，建筑3%，娱乐20%

2、店铺自有地税登记如何收费与房产税相关（房产原值×70%×1.2%）；土地使用税（根据地理位置，土地等级，每年每平方米多少元），具体数据要问税务局。. 按年缴费，供参考。. 假设生意5000元： 1、营业税：5000×5%=250元 2、城建税和教育费附加：250×（7%+3%）=25元 3、个人所得税：这个不容易要计算，因为它的计税依据是你的“应税收入”（也称为利润）。一个月200元左右。合计：250+25+200＝475元

3、房产税的计税依据有两种计算方法。1、如果自己经营房屋，房产原值的70%称为应税残值。应税残值乘以1.2%的年税率。年度应纳税额；2、租赁房屋经营性高，按房屋租金计税，年税率为12%。个人所得税根据经营情况征收。有账目者按审核账目缴纳，无账目者按核定税额缴纳。实施因地而异。山东的标准是月营业额低于5000元不征税。依法纳税。

4、大连地税如何缴纳房产税？计算公式为：年度应纳税额=房地产账面原值×（1-30%）×1.2% （2）按租金收入计算，计算公式为：年度应纳税额=年度租金收入×适用税率(l2 %) 以上方法按年计算。分期缴纳的，如半年缴纳的，每年应纳税额除以2；按季缴纳的，年应纳税额除以4；每年应纳税额除以 12。应缴纳下列税款： 1. 财产税。从租金中征收。如果住宅出租给个人使用，物业税将按租金的4%征收，如果单位出租则征收租金的12%。它也可以按从价征收，税率为 1。房屋原值的2%。但是按照你说的应该是4%或者12%。2、缴纳土地增值税，按面积征收。这可不是几块钱，（100平方米左右也就几块钱）。不同地区计算比例不同。3、房东需同时缴纳个人所得税，按出租不动产所得计征。五、建筑业企业如何征税 建筑业属于营业税征收范畴，也需要缴纳所得税。（属地税管理）按合同金额的3%缴纳营业税。所得税按利润的 25% 缴纳。【涉及文件】新《中华人民共和国营业税暂行条例》销售自产货物和提供增值税应税劳务取得的收入，以及提供建筑业劳务取得的收入征收增值税（规定自产货物除外）及增值税应税劳务收入）征收营业税：①必须具有建设主管部门批准的建筑业施工（安装）资质；明代建筑业的劳务价格。①具有建设主管部门批准的建筑业施工（安装）资质；明代建筑业的劳务价格。①具有建设主管部门批准的建筑业施工（安装）资质；明代建筑业的劳务价格。

不同时满足上述条件的，对纳税人取得的全部收入征收增值税，不征收营业税。2、无论新《营业税暂行条例实施细则》还是《增值税暂行条例实施细则》，明确自2009年1月1日起，纳税人的以下混合销售行为应税劳务的营业额和货物的销售额分别核算，应税劳务的营业额征收营业税，货物的销售额征收增值税；未单独核算的，主管税务机关核定其应税劳务的营业额：①在销售自产商品的同时提供施工服务的行为；②财政部、国家税务总局规定的其他情形。二、不自行购置设备 1、《财政部 国家税务总局关于营业税若干问题的通知》（财税[2003]16号）规定建筑安装工程的应税营业额项目不应包括设备的价值。具体设备清单 省级地方税务机关可根据实际情况列示。即省级地方税务机关列入设备清单的所有建筑工程设备，无论是甲方提供的还是建设单位购买的，都可以不缴纳营业税。2、新《营业税暂行条例实施细则》规定，自2009年1月1日起，纳税人从事建筑业劳务（装修服务除外）的营业额包括原材料、设备等本工程所用材料、动力 价格包括工程款，但不包括施工方提供的设备的价格。三、甲方提供的材料不纳税――装修劳务 1、原《营业税暂行条例实施细则》第十八条规定，纳税人从事建筑、修缮、装修工程经营活动时，

2、财政部、国家税务总局《关于纳税人以清算承包方式提供装修服务征收营业税的通知》（财税[2006]114号）明确纳税人以清算承包方式提供装修服务征收营业税的通知清算合约。客户实际收取的人工费、管理费、辅助材料费等收入（不包括客户自行购买的材料设备价款），确认为应税营业额。3、新《营业税实施细则暂行条例》规定，自2009年1月1日起，纳税人提供建筑劳务（不含装修劳务）的营业额包括原材料、工程使用的设备及其他材料、动力 价格包括工程款，但不包括施工方提供的设备的价格。四、其他变化 新《营业税暂行条例》和《实施细则》对建筑安装企业的重大变化： 1、本条例第五条第三款规定的纳税人将建筑工程分包给其他单位的，余额其取得的价款总额和价外费用扣除支付给其他单位的分包款后为营业额；劳务，采用预付款方式的，自收到预付款之日起纳税。6. 地税各项税费的征收标准是什么？小规模纳税人按以下方式缴纳地方税： 1、企业所得税：我国实行独立经济核算的企业和其他有生产经营所得的组织为企业所得税的纳税人。

33%、27%、18% 二、个人所得税：指在中国境内有住所，或在中国境内无住所居住满一年，取得境内外所得的个人，以及个人在中国境内无住所并在中国境内居住满一年的。不在中国境内居住或无住所但在中国境内居住不满一年并从中国境内取得所得的个人所得税。个人所得根据所得项目的不同适用不同的税率。3、印花税：凡在我国开具、领取应税凭证的单位和个人房租缴纳企业所得税怎么算，均为印花税纳税人。印花税实行比例税率和固定税率。四、房地产税：指对城市、县、镇、工矿区内的房地产征税对象。5. 城镇土地使用税：指在城市、县、镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人为纳税人。6.城市维护建设税：缴纳增值税、营业税、消费税的单位和个人为城市维护建设税的纳税人。税率：市区7%，县城5%，以上范围外1% 七、教育费附加：凡缴纳增值税、营业税、消费税的单位和个人，均有义务缴纳教育费附加. 附加费率为3%。8.地方教育费附加：征收范围与教育费附加相同。征收率为1%。九、车船使用税：在中国境内拥有和使用车船的单位和个人，均为车船使用税的纳税人。10.土地增值税：单位和个人转让国有土地使用权、地上建筑物和附着物取得的所得。11.资源税：在中国境内开采原油、天然气、煤炭和其他非金属矿产、黑色金属矿产、有色金属矿产和生产食盐的单位和个人为纳税人。

12.文化事业建设税：广告娱乐业，按营业收入征收3%的税率。13.残疾人就业保障金：企业按照残联批准的数额征收。14.营业税：指交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业等提供的应税服务，以及转让无形资产或单位和个人在我国境内买卖房地产。纳税人。不同税目的营业税税率不同。地税的税目很多。说到单位的具体业务，需要按照当地税务部门的要求按企业所属税目缴纳。我国有 24 种税种。按照财政分税制要求，24种税种根据实际情况分为中央税、中央与地方共享税、地方税三类。其中，中央税归中央所有，地方税归地方所有，中央税和地方税分别由中央和地方分享。为适应分税制的要求，国家税务机关分为国税局（简称国税）和地税局（简称地税），负责征收不同类型的税款。国税主要负责中央税和中央与地方共享税的征收。地税主要负责地方税的征收。其分工大致如下： 1. 国税局制：增值税、消费税、车辆购置税、营业税、所得税、城建维护税由铁路部门、银行总行、保险公司、中央企业缴纳的所得税、中央和地方企事业单位缴纳的所得税、合资、股份制企业缴纳的所得税、地方银行和非银行金融企业缴纳的所得税、缴纳的所得税和资源税海上石油公司，

================================================ ================================================ ================================================ ========================================== 了解你的业务范围 7、如何收费房地产土地税 房地产税尚未正式开征。根据您的情况，您作为卖家可能需要缴纳营业税\个人所得税。2009年1月1日至12月31日，个人购置2年以下的非普通住房对外出售的，全额征收营业税；个人购买非普通住房2年以上（含2年）的普通住房在境外销售的，按销售收入与购房价款之间的差额征收营业税；

享受优惠政策的住房应同时满足以下条件：住宅小区容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地房屋成交均价的1.2倍。各省、自治区、直辖市根据实际情况，制定本地区普通住房享受优惠政策的具体标准。单套建筑面积和价格标准允许适当浮动房租缴纳企业所得税怎么算，但上浮比例不得超过上述标准的20%。单套建筑面积小于120平方米，实际成交价低于同级别地块住宅成交均价的1.2倍。各省、自治区、直辖市根据实际情况，制定本地区普通住房享受优惠政策的具体标准。单套建筑面积和价格标准允许适当浮动，但上浮比例不得超过上述标准的20%。单套建筑面积小于120平方米，实际成交价低于同级别地块住宅成交均价的1.2倍。各省、自治区、直辖市根据实际情况，制定本地区普通住房享受优惠政策的具体标准。单套建筑面积和价格标准允许适当浮动，但上浮比例不得超过上述标准的20%。各直辖市根据实际情况制定本地区普通住房享受优惠政策的具体标准。单套建筑面积和价格标准允许适当浮动，但上浮比例不得超过上述标准的20%。各直辖市根据实际情况制定本地区普通住房享受优惠政策的具体标准。单套建筑面积和价格标准允许适当浮动，但上浮比例不得超过上述标准的20%。

直辖市和省会城市的具体标准报建设部、财政部、国家税务总局备案，并于2005年5月31日前公布。税务、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的意见 国税发[2005]89号 2005年5月31日前，各地按照国办发[2005]26号文件的规定，公布本地区的优惠待遇。政策中的普通住房标准（以下简称普通住房）。其中，房屋成交均价是指报告期内同一地块的房屋成交均价，是加权平均后形成的房屋综合平均价格。市、县房地产管理部门会同有关部门核算，报当地人民政府确定，每六个月公布一次。各类地块房屋成交均价的计算，应当以房地产市场信息系统生成的数据为依据；未建立房地产市场信息系统的，根据房地产交易登记管理系统生成数据。三、地方各级税务、财政部门要严格执行调整后的个人住房营业税税收政策。? （二）2005年6月1日后，个人出售已购买2年以上（含2年）且符合当地普通住房标准的房屋的，应当提供房屋的位置、容积率、房屋面积、成交价格。及当地税务部门要求的其他证明材料和其他材料，向当地税务部门申请办理营业税免税手续。地方税务部门应当按照当地公布的普通住房标准审核纳税人申请免税的有关材料，并使用房地产管理部门、规划管理部门提供的相关资料。并提供房屋的成交价格。及当地税务部门要求的其他证明材料和其他材料，向当地税务部门申请办理营业税免税手续。地方税务部门应当按照当地公布的普通住房标准审核纳税人申请免税的有关材料，并使用房地产管理部门、规划管理部门提供的相关资料。并提供房屋的成交价格。及当地税务部门要求的其他证明材料和其他材料，向当地税务部门申请办理营业税免税手续。地方税务部门应当按照当地公布的普通住房标准审核纳税人申请免税的有关材料，并使用房地产管理部门、规划管理部门提供的相关资料。

? （三）2005年6月1日后，个人出售已购买2年以上（含2年）的房屋，且未能提供属于普通房屋的证明或不符合规定条件的证明。审查时，按非普通房屋处理。营业税政策征收营业税。? (四)个人购买房屋，以房屋产权证或者契税完税证明上注明的时间为购房时间。? 你的136.52平方米的住房面积好像不符合普通住房的标准，是否符合当地公布的标准。房产证是2009年的，不到2年。或许你可以有其他的证据比如契税完税证明上注明的时间来证明房子已经购买了2年以上。如果卖50万元，买2年以下的非普通房对外出售，销售税及附加税的金额为50万元*5.55%=27750元。普通房屋或2年以下的普通房屋，按销售收入减去房屋购买价款后的差额（500000-1684*136.52）*5.55%=14990.57征收营业税（扣除需能提供证明) 如果个人愿意购买2年以上（含2年）的普通房屋对外销售，免征营业税。个人所得税有关政策关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知（国税发[2006]108号）（转让所得-财产原值及合理支出）*税率20%。扣除金额须提供证明原件（包括购房费\装修费\贷款利息\税金\手续费\公证费等）如纳税人未能提供完整准确的房屋原值证明，且不能正确计算房屋原值和应纳税额的，计入房屋转让收入1%至3%的范围内确定。详情由当地税务机关确定。108) (转让收入-财产原值和合理费用)*税率20%。扣除金额须提供证明原件（包括购房费\装修费\贷款利息\税金\手续费\公证费等）如纳税人未能提供完整准确的房屋原值证明，且不能正确计算房屋原值和应纳税额的，计入房屋转让收入1%至3%的范围内确定。详情由当地税务机关确定。108) (转让收入-财产原值和合理费用)*税率20%。扣除金额须提供证明原件（包括购房费\装修费\贷款利息\税金\手续费\公证费等）如纳税人未能提供完整准确的房屋原值证明，且不能正确计算房屋原值和应纳税额的，计入房屋转让收入1%至3%的范围内确定。详情由当地税务机关确定。)纳税人未能提供完整、准确的房屋原值证明，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，计入房屋转让收入1内确定% 到 3% 的范围。详情由当地税务机关确定。)纳税人未能提供完整、准确的房屋原值证明，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，计入房屋转让收入1内确定% 到 3% 的范围。详情由当地税务机关确定。