小型租赁厂房的税率是多少？

小型租赁厂房的税率是多少？

小型租赁厂房的税率是多少

1、房产税：按租金收入的12%计缴（依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定）。

2、营业税：按租金收入的5%计缴（参照《中华人民共和国营业税暂行条例》税目及税率表）。

3、城市维护建设税和教育费附加：实际缴纳的营业税金乘以城建税税率（根据纳税人所在地分别适用7%、5%和1%三种税率）和教育费附加费率为3%。

4、个人所得税：按财产租赁收入计算出租厂房企业所得税怎么算，每次收入不超过4000元的，扣除800元； 根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条、第六条和《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条、第二十一条）。

5、印花税：按房屋租赁合同租赁金额的千分之一征收印花税。 税额不足1元的出租厂房企业所得税怎么算，按1元加征印花税（依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税率表）。

房屋租赁税的征税标准是什么？

1、单独计算

房屋租赁税中包含的税率：

营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为2万元；

城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税的7%，但这是分地区的。 纳税人所在地在市区的，税率为7%； 如果纳税人位于县城或镇，税率为5%。 纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%；

教育费附加按实际缴纳的营业税额的3%征收；

房产税为总租金收入的12%；

印花税为租赁合同总额的0.1%，不足1元的按1元加盖印花税； 城镇土地使用税按租赁房屋面积乘以地块适用税额计算，地方教育费附加按实际缴纳的营业税收入的2%计算；

应纳税所得额为应纳税所得额的10%。

2.合并计算

房屋租赁涉及的营业税、个人所得税、房产税、土地使用税等也可以一并计算。 例如，湖北将其合并为“房屋租赁税”征收。

个人出租住宅、非住宅住宅和企事业单位出租房屋的综合税率不同。

个人出租房屋，月租金在5000元以下的，税率为4%； 月租金在5000元（含）至20000元之间的，按5%； 租金3000元的房子，每月税负120元。

个人出租非住宅，月租金在5000元以下的，税率为6.1%； 月租金5000元（含）至20000元的8.1%； 月租金2万元（含）以上的，按15.7%。

企事业单位出租房屋，出租给个人居住的，按月租金收入的9.7%征收； 如果房子没有出租，税率为13.7%。

小型租赁厂房的税率是多少？ 通过以上小编所说的相关信息，大家应该对小规模纳税人企业厂房财产税的税率计算有所了解。 12%的征费率来自于目前这个网站上还有很多相关的政策内容。 如果你对这方面的会计知识感兴趣，我建议你可以来这里咨询，会计老师会给你解答。