公积金封存后如何贷款购房（完整攻略，不容错过）

公积金封存是指在购房过程中，将公积金账户内的一定金额封存起来，以保证贷款的顺利进行。那么，公积金封存后如何贷款购房呢？下面就为大家详细介绍。

1. 公积金封存的条件

在购房时，银行会要求申请人将公积金账户内的一定金额封存。封存金额为房款的20%30%不等。但是，要想进行公积金封存，需要满足以下条件

（1）申请人必须已经有公积金账户，并且账户内有一定的存款余额。

（2）申请人的贷款金额必须符合银行的贷款要求。

2. 公积金封存的好处

公积金封存虽然会让购房者需要支付更多的首付款，但是也有很多好处。

（1）可以提高贷款的通过率。银行会认为购房者有一定的经济能力，可以支付更多的首付款，因此贷款的通过率会更高。

（2）可以降低贷款利率。银行会根据购房者的首付款比例来确定贷款利率。当购房者的首付款比例越高，贷款利率就越低。

3. 公积金封存的注意事项

在进行公积金封存时，购房者需要注意以下几点

（1）封存金额不宜过高。封存金额为房款的20%30%不等。如果封存金额过高，会影响购房者的贷款能力。

（2）封存期限不宜过长。封存期限为1年3年不等。如果封存期限过长，会影响购房者的资金流动。

（3）封存后不要随意解封。如果购房者在封存期限内随意解封，会影响购房者的信用记录。

公积金封存是购房过程中的一个重要环节。购房者需要在满足条件的情况下，合理地进行公积金封存，以保证贷款的顺利进行。同时，购房者也需要注意公积金封存的注意事项，以避免出现不必要的麻烦。