公积金贷款房子怎么卖出（房屋转让流程和注意事项）

随着人们生活水平的提高，越来越多的人选择购买房产。而公积金贷款是一种较为常见的购房方式。但是，如果你想卖掉公积金贷款购买的房产，那么你需要了解一些房屋转让的流程和注意事项。

一、房屋转让流程

1.签署委托协议卖方需要与房屋中介签署委托协议，授权中介代理房屋转让事宜。

2.办理产权过户手续卖方需要提供购房合同、产权证、身份证等材料，前往当地房产交易中心办理产权过户手续。同时，还需要办理公积金贷款的解押手续。

3.交易款项结算卖方和买方在房产交易中心办理交易手续，买方支付房款。

4.交房卖方需要将房屋交付给买方，并签署交房单。

二、注意事项

1.公积金贷款解押在办理产权过户手续前，卖方需要先将公积金贷款解押。

2.贷款结清证明在产权过户时，卖方需要提供贷款结清证明。

3.税费缴纳卖方需要缴纳个人所得税、房屋转让税等税费。

4.合同备案在交易完成后，卖方和买方需要将房屋交易合同备案。

5.委托中介卖方在选择房屋中介时，需要注意选择有资质的中介机构，并签署正式的委托协议。

总之，公积金贷款购房后，如果需要转让房产，需要按照相关的流程和注意事项进行办理。对于卖方来说，需要提前了解相关流程和注意事项，以免出现不必要的麻烦和损失。