怎么变更贷款共有人（详解贷款共有人变更流程和注意事项）

一、什么是贷款共有人？

贷款共有人是指在贷款期间，共同承担借款责任和还款义务的人。一般情况下，贷款共有人是指夫妻、亲戚、朋友等共同购买房产的人。

二、变更贷款共有人的原因

1. 婚姻状况变化夫妻离婚，需要变更共有人。

2. 购房人员变更原共有人出售其份额，需要新增或更换共有人。

3. 偿还能力变化原共有人无法承担还款责任，需要更换共有人。

三、贷款共有人变更的流程

1. 共有人变更申请

贷款共有人变更需要提交共有人变更申请书，申请书需包括以下内容

（1）共有人变更原因及变更后的共有人姓名、身份证号、联系方式等信息。

（2）原贷款合同及共有人签署的授权书。

（3）原共有人出售份额的相关证明文件。

2. 银行审核

银行将审核共有人变更申请书及相关证明文件，并对新共有人进行资格审查。

3. 签署新协议

银行审核通过后，需要签署新的贷款合同及共有人授权书。

4. 公证

新合同及授权书需要进行公证，公证费用由申请人承担。

5. 注销原有合同

新合同及授权书生效后，需要将原有合同进行注销，注销费用由申请人承担。

四、注意事项

1. 共有人变更需要得到所有共有人的同意。

2. 共有人变更需要经过银行审核，新共有人需符合银行的贷款要求。

3. 共有人变更需要进行公证。

4. 共有人变更需要支付一定的注销费用和公证费用。

5. 共有人变更后，新共有人需承担原有共有人所承担的还款义务。

以上就是关于贷款共有人变更的全部流程及注意事项。希望对大家有所帮助。