今年首套房贷利率是多少(现在首套房贷利率3.8是年利率吗)

大家好，今天来为大家分享今年首套房贷利率是多少的一些知识点，和现在首套房贷利率3.8是年利率吗的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

现在首套房贷利率3.8是年利率吗

是年利率。

计算贷款利息，就必须清楚四个要素，即贷款本金、贷款利率、贷款期限、还款方式。其中已知贷款利率是年利率3.7%，贷款本金是1万元，期限是1年，只有还款方式未知，只能根据比较常见的情况进行假设。

房贷利率4.1银行放款后利率改变吗

“房贷利率4.1%还会降。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。目前，首套房贷利率下限为4.1%，从原先首套房利率下限4.9%降至4.1%，下降了0.8%。”

重磅！首套房贷利率下限放宽，哪些城市可以

房地产再度迎来利好消息！

首套房贷利率下限再度调整，这百万房贷利息啊，可少8万元，9月29日，人民银行银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策，符合条件的城市政府呢，可自主决定在2022年底前呢，阶段性的维持下调或取消当地孝发放首套住房贷款利率下限，但二套住房商业型个人住房贷款利率政策下限还是按照这现行规定执行的。

一句话，部分城市的首套房贷利率下限再度下调了，小贝给大家算了一下，这如果降低0.5个百分点，对于这一笔100万元25年的房贷呢，利息总额将减少超过8万块，每个月啊，可少还270块钱。

不过大家需要注意一下，这次啊，是阶段性的政策，在这段时间贷款购买首套住房的居民呢，是可以享受到这较低的利率的，但这个政策到期后呢，原有的政策将自动恢复。

那么到底哪些城市可以享受这项政策福利呢？按照这个通知要求啊，这次是对于2022年6月至八月份新建商品住宅销售价格环比同比均连续下降的城市，而根据统计局公布的70个主要城市数据，这符合条件的呢，有23个城市，包括了天津，石家庄等。

其实啊，早在今年五月央行，银保监会就下调了首套商业性个人住房贷款利率的下限，之后啊，全国已经有超过80座城市将首套房贷利率下调至下限的4.1%。据业内研究人士分析，这预计未来部分地区啊，首套房贷利率会降至4.1%以下，甚至有望降至4%以下。当前房抵贷，普惠小微等领域的利率在3.5%-3.85%，对于这些城市的首套房贷利率或许呢，是具有参考价值的。

所以啊，在今年年底前，这以上城市有刚需用房需求的小伙伴们可以考虑一下了。

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