房贷面签时哪些问题不能答错呢(房贷面签后银行一定要电话回访吗天天守着手机怕漏接电话)

大家好，房贷面签时哪些问题不能答错呢相信很多的网友都不是很明白，包括房贷面签后银行一定要电话回访吗天天守着手机怕漏接电话也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于房贷面签时哪些问题不能答错呢和房贷面签后银行一定要电话回访吗天天守着手机怕漏接电话的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

贷款买房银行面签是什么需要注意什么

银行面签，是指买房贷款时，借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

在房产买卖中，一般买卖双方签完买卖合同后，需要申请贷款的买家需像银行申请贷款。买房和银行签订初步的协议，补齐资料，等合同、发票等都备齐后，银行会进行资料审核，紧接着就会要求过去面谈。那买房的时候申请贷款，在银行面签时，有些注意事项需要多加留心，以免造成不必要的麻烦：

1、收入证明：加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

2、如果是已婚：夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡等。

3、如果是未婚：身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡。

4、如果是二套房：需要提供第1次购房时的产权证、借款合同（结清证明）。

5、网签合同：目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。

6、需要提醒的是：要与银行确认好提前还款违约金。

房贷面签后银行一定要电话回访吗天天守着手机怕漏接电话

电话回访就是个摆设，有扰民之嫌，但是上面要求的话，业务人员也没有办法，只能执行，这也是社会诚信极度丧失的表现，互不信任还不从根本上解决，只走个表面形式或一个电话又能证明什么，毫无意义！

房贷面签后还需要审核吗

当然是需要审核的。一般银行审核是以下几个方面：

1、个人央行征信记录，---这个很重要

2、个人流水、收入证明

3、已有房屋情况，比如多套房是否有贷款

4、婚姻情况，是单身还是结婚

还有就是银行房贷的额度，贷款面签后的房贷时间与银行贷款的额度有关。如果银行当时的贷款额度比较紧张，批贷速度就会慢一些，如果当时贷款额度比较宽松，批贷速度就会快一些。总的来说，如果审核没问题的话，贷款面签后15个工作日左右贷款能批下来。

关于房贷面签时哪些问题不能答错呢，文章到此结束，希望可以帮助到大家。