一个新手如何买房 新手买房基本知识

今天来为大家分享一个新手如何买房的一些知识点，和新手买房基本知识的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

首先，要将最重要的卖点放在最前面说，因为“首因效应”会让客户对第一个介绍的卖点印象最深刻1。其次，要了解客户并满足他们的需求，建立长期的客情关系，这样客户就不会有犹豫的地方了2。同时，要形成客户的信任心理，通过倾听、了解客户的想法，打开客户的心扉，然后再根据客户的需求进行销售提问，见什么人说什么话3。最后，要重复重要的信息，加深客户的记忆，不要以为说一遍客户就能记住1。

新手买房一般都是通过中介公司或者自己去售楼处了解房屋的情况的，如果自己去售楼处去咨询购房的一些信息，买房子前一定要提前做好准备，特别对于新手来说，买房的时候多听一些过来人的经验是很有必要的，那么去售楼处买房需要咨询那些问题呢?

1、房价去售楼处咨询房屋的价格应该是谁也不会忽略的，不过在售楼处我们会常听到这三个：均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同，房源的单位也有所不同，总价有时候可能相差几十万。

2、周边配套了解了房价之后，需要对房屋所在小区的基本情况多做一些了解，周边配套其中主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。交通配套方面要问问小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个基本了解。如果小区周边有学校，要问问有没有学习资源。商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施正在建，需要问问开业的大概时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。

3、交房时间通常开发商在楼盘开盘的时候就已经开始预售了，在售楼处一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否能够正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。

4、房屋的特点除了楼盘整体的特点之外，对改小区中房型的特点也应该全面了解作对比，房源特点其中包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率以及购房有无折扣或者优惠等。了解了这些，有助于大家通过对比选择适合自己的房源。并且大家也要问清楚建筑面积和套内建筑面积以及公摊面积是多大，公摊小的房子更有卖点，一般电梯房的公摊面积在20%左右。

5、销控表售楼处的销控表可以直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表，如果大家觉得一个项目不错，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表。问询销售人员在售房源的特点及房价，快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用，无论售楼处现场有多火爆，销控表能反应该项目的销售情况。买房是一件大事，一套房子很可能是一个人一辈子的住所，有过买房经验或者看房经验的朋友应该都知道，大家要去看房首先就要去楼盘的售楼处。那么如果是对于第一次买房的新手小白来说，去售楼处看房提前了解需要问哪些问题做好准备才好。北京法拍网

湛江是广东省一个美丽的滨海城市，房价相对较低，物价水平也比较适中，吸引了许多人前来置业。以下是湛江买房的一些攻略和注意事项：

了解湛江的房价水平和市场走势。可以通过网络、房产中介和当地的楼市新闻来获取相关信息。

确定自己的购房预算和需求。包括购房资金来源、购房面积、地段、交通、配套设施等方面的需求。

找到靠谱的房产中介。选择有口碑、信誉度高的房产中介，可以更好地了解当地的房产市场和项目情况。

实地考察目标房产。在购房前，一定要亲自到现场考察目标房产，了解周边环境、交通、配套设施等方面的情况。

关注物业管理情况。物业管理是影响居住体验的一个重要因素，可以向业主或中介了解物业管理的情况。

关注购房合同细节。在购房合同中，一定要注意合同条款、房屋产权等细节问题，确保购房过程合法、公正。

注意税费和杂费。购房过程中，需要支付的税费和杂费包括契税、印花税、过户费、公证费等，要提前了解清楚，避免被坑。

考虑未来发展趋势。湛江市正在积极发展，未来房产市场的走势也不确定，考虑到未来的发展趋势，有利于选择更有潜力的房产项目。

关于本次一个新手如何买房和新手买房基本知识的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。