精装房验房注意事项及细节，精装房验房收房八大注意事项

今天小编来为大家解答精装房验房注意事项及细节这个问题，精装房验房收房八大注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

不确定。因为恒大精装房的验收标准和细节可能不同于其他开发商的精装房，具体要看具体的项目和具体的验收标准。不过一些常见的细节包括：检查灯具、水龙头、窗户等装修细节是否符合要求；检查门窗是否合格且垂直；检查墙面是否平整、无开裂；检查卫生间和厨房是否畅通并具备使用功能；检查室内温度、湿度等配套设施是否正常运作等。如果购房者不了解验收标准和细节，建议在与开发商签订合约前，将验收标准和细节明确写入合约，并与开发商协商解决可能存在问题的部分。同时，建议选择正规、信誉良好的开发商购买房产，以降低后续验收的风险。

做防水注意事项

尽量避免在墙面打眼，对于一些毛巾杆等五金件，在墙面打眼的厚度不能超过2厘米，否则容易破坏墙面的防水层。不要随意改动管道设计，否则容易引发日后的漏水。尽量不要长距离移动供水管线。

1、清理防水地方可见的的颗粒，结块等，尽量使地面平整。

2、将防水材料按说明书进行比兑，一般防水材料多一点比较好，再均匀的涂在墙面地面，墙面涂1.5米～1.8米左右，墙地面要均匀涂抹，特别的死角要用小毛刷涂到。

3、等防水层干了再接着涂2到3遍，最后进行试水48小时测试，再看楼下是否有渗漏再开相应的单据。

防水验收要点

1、逐个验收

一般卫生间装修过程中会进行一次闭水试验。但是工程完工后不能忽视验收，全部的卫生间都必须进行逐个验收。

2、施工工序后检查

防水层施工前的每一道工序（基层处理、孔洞清理及封堵、找平层施工、填塞密封油膏、细部附加层等）完成，经监理工程师检查确认并做好检查记录后，方可进行下道工序施工。

3、防水涂刷后验收

每一遍防水层涂刷完成，经监理工程师检查确认符合要求后，方可进行下一遍防水层涂刷施工。

4、防水层涂刷干燥后需要验收

防水层涂刷完成干燥后，应对防水层质量进行认真检查和验收，检查内容包括防水层是否满涂、厚度是否均匀、封闭是否严密

5、防水闭水实验

防水层必须进行闭水试验，试验时间不少于24刻钟，在楼板下方、管道周边及其它墙边角处等部位不得出现渗水、湿润现象。。

6、装修完工后防水验收

精装修卫生间在防水涂膜保护层施工完成后，应待水暖专业管道铺设完毕并经验收合格后，方可进行垫层施工，工序交接过程中，设备与土建专业应密切协助。

1、防水前的墙面处理：涂刷防水层的基层表面，不得凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷。

2、防水高度：一般要求淋浴区，高180cm以上，非淋浴区30cm以上。

3、提前与工长及瓦工师傅交待一定要做闭水试验，尤其是厨房。有些厨房做闭水试验时已贴墙砖，原因是瓦工师傅认为厨房没必要做闭水(好像很多师傅还认为厨房不用做防水，但有些厨房楼下经常有漏水情况，所以还是有必要做一下)。

4、一定提前与工长及瓦工师傅交待闭水试验前，必须提前通知我们业主。原因是我们可以联系楼下的邻居。

5、建议大家在开始做闭水试验时，2小时后到楼下邻居家看一下。原因是怕真的闭水有问题，有漏的话不至于给邻居带来较大的损失；若没问题，24小时后再看一次。

以下是一个精装房验房报告的简要范本，供参考：

验房报告

项目：XXX小区X栋X单元XX楼

验房日期：XXXX年XX月XX日

1.房屋基本信息：

-房屋编号：XXX

-户型：X室X厅X卫

-建筑面积：XXX平方米

-楼层：X楼X号（共X层）

-业主姓名：XXX

-开发商：XXX公司

2.房屋整体情况：

-房屋外墙：外墙涂料存在起泡、开裂等问题。

-房屋内墙：内墙存在裂缝、发霉等问题。

-地板：地板存在变形、开裂等问题。

-天花板：天花板存在漏水、掉落等问题。

-窗户/门窗：窗户/门窗存在密封不严、开启不灵活等问题。

-卫生间/厨房：卫生间/厨房存在漏水、排水不畅等问题。

-室内设施：照明、插座等设施功能正常。

3.室内细节检查：

-墙面砖瓷砖/壁纸：墙面砖瓷砖/壁纸存在脱落、开裂等问题。

-天花板顶灯：有灯具不亮、接触不良等问题。

-水电设备：水龙头、开关等存在松动、漏水等问题。

-阳台/露台：阳台/露台存在渗水、排水不畅等问题。

-楼梯/扶手：楼梯/扶手存在松动、不平整等问题。

4.公共设施检查：

-电梯：电梯运行正常，无异常噪音。

-楼道/走廊：楼道/走廊存在灯光不亮、墙面脏污等问题。

-公共区域：公共区域存在垃圾堆放、地面破损等问题。

5.其他问题：

-未发现其他重大问题。

6.建议与要求：

-建议开发商对涉及质量问题的部分进行整改修复。

-要求开发商在合同约定的时间内完成整改，并提供书面整改报告。

备注：本报告仅为验房结果的简要概括，具体问题及解决方案请参考详细验房报告。

以上仅为一个简要的精装房验房报告范本，实际验房报告需要根据实际情况进行调整和补充。为了保证验房的准确性和全面性，建议您聘请专业的验房师进行验房，并要求其提供详尽的验房报告。

好了，关于精装房验房注意事项及细节和精装房验房收房八大注意事项的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！