买房贷款按揭多少年最划算，购房商贷多少年最划算

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15年还清合算.

一般来说房贷还款时间越久利息就越高,所以还是选择年限低的来.提前1到3年.一般来说房贷是不可以提前还款的,否则就会要违约金,不过违约金相比利息还是比较低的.

首先想提前还款,推荐等额本金,因为付的利息少等额本金就是每个月还的本金是一样的,打个比方,35万,等额本金20年35万/20年/12月=1458.33,如果想5年后一次还清的话,需要一次还款35万-1458.33*12月*5年=262500元利息为贷款总数*当年利率/12月,贷款总数是递减的,所以利息也是递减的,

这要看你自己的经济收入情况，有人选择30年，有人选择十年，如果你的经济收入高，那么选择十年是最划算的，如果你的经济收入低，那选择30年相对来说要稳妥一些

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