买房贷款办不下来定金可以退吗(买房定金不退怎么办)

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如果因为买方自身的原因造成的贷款批不下来，从而合同到期无法支付房款，买方构成违约，卖方可以拒绝退还定金。

法律依据：《中华人民共和国合同法》

第一百一十五条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

签订购房合同后，如果无法办理按揭贷款，需要区分以下情况进行处理：担保法第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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