商铺转租合同 商铺转租协议 通用版

关于商铺转租合同很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于通用版的知识，希望对各位有所帮助！

不动产租赁（房屋、门面租赁等），地税局管辖，缴纳以下地税:

1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

有形动产租赁（设备、车辆、演出服装租赁等），国税局管辖，缴纳以下国税:

1.增值税:以租金收入17%计算缴纳。小规模纳税人和个人按3%征收增值税。

2.企业所得税:年终汇算清缴。

申办个体工商户营业执照需要提交经营场所证明，但未对经营场所的使用期限作出明确规定。

《个体工商户条例》第八条规定，“申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。”

《个体工商户登记管理办法》第十四条规定，“申请个体工商户注册登记，应当提交下列文件：……（三）经营场所证明；”

如果你当地工商部门要求提供一定期限的房屋租赁合同才能办理营业执照，这种情况很可能已经违反《行政许可法》的规定。

你可以要求你当地工商部门出示经当地或者省级人大通过的有关“地方性法规”。

如果你当地工商部门无法出示，那就明显是私设行政许可的违法行为。

《行政许可法》第十五条第一款规定，“本法第十二条所列事项，尚未制定法律、行政法规的，地方性法规可以设定行政许可；尚未制定法律、行政法规和地方性法规的，因行政管理的需要，确需立即实施行政许可的，省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定临时性的行政许可。临时性的行政许可实施满一年需要继续实施的，应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规。”

尽量按照租赁时间来写清楚，以后第三年的租金是在第二年的租金基础上上涨，后续类似。第一年（从年月日至年月日），商铺每月租金为元（大写万仟佰拾元整），年租金为元（大写万仟佰拾元整）。第二年（从年月日至年月日），商铺租金在第一年的基础上递增10%,，年租金为元（大写万仟佰拾元整）。第三年（从年月日至年月日），商铺租金在第二年的基础上递增10%,，年租金为元（大写万仟佰拾元整）。……我爱铺网建议。

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