北京二手房交易(买二手房个税谁来承担)

各位老铁们好，相信很多人对北京二手房交易都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于北京二手房交易以及买二手房个税谁来承担的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

可以买，需要注意5点

第一步：买家要考虑自己是否符合购买的条件。已购经济适用住房在住满5年后，可按市场价格上市出售。未住满5年的可以不高于原购买单价，出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。

第二步：买家向卖家索要契税完税凭证或者房产证。按照规定，五年限制以取得契税完税凭证的时间或房屋所有权证的发证时间为准，两个证件可由卖方提供任一个来确定时间。第三步：买卖双方就房屋的价格等进行协商，签订购房合同。签合同前要问清楚该房屋是否处在按揭期间，签合同时要注明该房屋没有被抵押、共同所有人已同意出售和物业等费用都已经结算清楚。

第四步：购买未满5年的经济适用房，买家要到位于崇文区东花市北里的北京市房屋交易中心申请《经济适用房购买审批单》，一般初审当天即可通过，但复审需要十个工作日。

第五步：持有效证件到房屋所在地的房地局办理过户手续。

1、到总咨询台初审，打印合同，同时提供买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。

2、到查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。

3、报税：到总服务台提交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份同时出示以上证件原件，查档资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。

4、到递件窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方结婚证，合同原件。领取取件通知单。

5、到取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的北京二手房交易和买二手房个税谁来承担问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！