4厘-6厘贷款房什么口子_房贷6厘3是不是被骗了

4厘-6厘贷款房什么口子_房贷6厘3是不是被骗了

上午，记者来到中国银行劲松支行。 银行工作人员明确告诉记者，产权40年、50年的商住楼不再接受抵押贷款。 “不只是我们银行，据我了解，基本上北京所有银行都不接受抵押贷款。” 商业和住宅房产的抵押贷款受到限制，住宅抵押贷款也受到限制。”

无法提现

商品房成为烫手山芋

“我手里的这套商品房该怎么办？” 市民刘先生一提到自己的商品房，眉头就皱了起来。

两年前，刘先生花费200万多元在房山长阳片区购买了一套商品房用于投资。 拿到房产证后，他一直没有住进去。“当时我还有点闲钱，而且商品房也没有限购，销售人员就说服了我，我就买了。” 刘先生说，他最初的想法是，等房子价格上涨一倍多后，就把房子卖掉。 然而，在理想价格能够达到之前，北京已经开始对商品房实行限购。 对于有房产证的二手商品房，个人必须有“房票”才能购买。

“有多少人存够买房后愿意购买商住物业？你不可能投资两年不赚钱。” 眼见出售无望，刘先生临时萌生了套现抵押贷款的想法，并向银行咨询，却被告知其持有的商住物业不再接受消费抵押贷款。

“它不能出售，也不能抵押。看来剩下的唯一选择就是出租。” 原本打算投资保值增值的房产突然变成了无法变现的烫手山芋，这让刘先生非常苦恼。

政策收紧

商业住宅按揭贷款延期还款

刘先生的经历并非孤例。 记者昨天从中介机构和担保机构证实，自北京实施商住限购以来，银行对商住房产的贷款政策持续收紧。 目前，基本上所有银行都暂停了商业和住宅房产的抵押消费贷款。 也就是说，个人想利用自己的商业地产向银行申请抵押消费贷款的“口子”已经关闭。

“由于目前商品房的流动性极差，如果借款人不能按时还款，银行的风险就会增加。” 个人贷款机构维嘉安杰分析师吴浩告诉记者，由于目前的调控政策，商品房已经不能无限制地出售给个人，“止赎房产”也被纳入购买范围。限制。 出售商业地产变现太困难，因此银行暂停了此类房产的抵押贷款。 “目前，个人持有的商品房可以自住或者出租，但不能作为消费贷款的抵押品。”

吴浩还补充说，不仅商业和住宅抵押贷款被暂停，银行现在对住宅抵押消费贷款的审核也越来越严格。 个人因个人消费申请名下住房抵押贷款的，需要提供能够证明消费目的的相关信息。 和发票。 “就像过去资金宽松的时候一样，用房地产抵押消费贷款购买新房的‘曲线救国’基本行不通。”

商业及住宅市场

已成为“冰封的江湖”

“出售困难，抵押贷款暂停，商住物业的流通价值跌至历史最低点。” 北京中原地产首席分析师张大伟表示，当前的商住市场已经成为“冰封的江湖”。

商住市场存量有多大？ 张大伟给记者算了一个数字。 首先，在开发商手中，近十年来，约有25%的住宅用地配备了商业和办公物业。 据测算，北京商业、办公物业未开发面积约5000万平方米。 二手房市场，2007年以来，累计成交商业、办公用房38万套，成交面积4500万平方米。

“这么大的市场被冻结，就证明了监管的决心。” 张大伟提出，未来商业、办公物业将消除类似住宅的功能，回归本质。

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4厘-6厘贷款房什么口子_房贷六厘是多少的利率_6厘的房贷

贷款金额：10,000-500,000

贷款期限：12个月、24个月、36个月可选，优秀职业最长可达48个月

应用信息：

身份证、收入证明、资产证明等、贷款用途证明、经营管理材料等（适用于个体户、税务贷款申请人）

申请条件：

1、年龄23岁（含）-55岁（含）

2、持有二代身份证、信用记录良好的中国公民

3、平均月收入4000元以上即可申请（北京、上海、广州、深圳、杭州客户月收入不低于5000元即可申请）

4. 您可以使用抵押贷款/人寿保险单/公积金/社会保障/税表/汽车贷款中的任何一种材料进行申请

信用要求：

1.如果信用报告不是白色的，则贷款目前不能逾期。 如果有信用卡，当前逾期金额不能超过1000元。

2、信用报告为“坏账”、“冻结”、“止付”五级的客户，不得接收进货。

申请条件

进口零部件的基本要求

1、年龄23-55岁（含）（56岁但不含生日）

2. 申请人必须居住和工作在当地有平安营业网点的地区。 （无需房产）

3、申请人的信用报告：目前无逾期情况，（如有，1000以下不受影响，多了可以还清更新后再申请信用报告）6个月内无法提供； 12 个月内无法使用； 24 不得超过一个月； 两个月内信用查询次数不得超过4次（含本次查询，若查询超过限额，可在下个月办理）

4、曾是其他金融公司贷款客户，无逾期贷款，信用报告良好的，可申请来料。

5、公安局内部人员可以办理，白户不能办理。

新贷款计划

(1) 抵押贷款再融资

① 申请人名下有抵押房屋（信用报告上显示），包括住宅抵押、商铺写字楼抵押、等额本息或等额本息还款3年以上的全套住房抵押（指房产抵押贷款3年以上），3年以上不还款），还款正常，无当前逾期

② 可贷金额=每月还款额

可贷金额=每月还款金额×45倍（12-36个月内还款或1年内结算、信用卡或还款记录）

可贷金额=月还款金额×70倍（还款超过36个月且尚未结清）

准备文件：身份证、户口簿、结婚证、房产证或购房合同

（二）保单贷款

① 可接受平安、新华、人寿、人保、泰康（不接受红利类）、太平洋、太平、阳光、人寿、友邦保险、华美都市、工银安盛、中德安联、中英、民生、天安、中国邮政、中荷、华夏人寿共19家保险公司保单

② 付款正常，无再验证或预付款。 仅接受保单持有人作为借款人。过去两年保单持有人没有变化

③最多可以叠加两家保险公司的三份保单。

2年分3次还款后，贷款金额=年保费×20倍

3年分4次还款后，贷款金额=年保费×30倍

5年还款6次后，贷款金额=年保费×40倍

准备材料：身份证、户口簿、结婚证、（如有：可提供房产证或购房合同）、保险单

(3) 组合贷款

① 该计划以抵押贷款为基础，抵押贷款必须至少偿还一年。

② 平安保险保单组合：平安保险保单符合保单贷款要求，需3年内缴付4次

③住房公积金组合：住房公积金符合公积金计划要求并连续缴纳2年

可贷金额=月还款金额×80倍（还款期限12-36个月）

可贷金额=月还款金额×100倍（还款36-60个月）

可贷金额=月还款金额×120倍（60个月以上还款）

准备材料：身份证、户口本、结婚证、房产证或购房合同

(4)公务员贷款

科员10万人，副科员15万人，正科员20万人，副处级人员25万人，处级人员30万人，副处级人员35万人，科室人员40万人。

准备材料：身份证、工作证

（五）公积金贷款

无论优质职业还是标准工资，所有申请人均须足额、连续缴纳住房公积金24个月及以上，缴存基数4000元以上，且缴费正常（无法办理第三方缴费） ）。 单位可以更改，但付款不能中断。

可贷金额=公积金缴存基数×40倍（4000元≤缴存基数<8000元）

可贷金额=公积金缴存基数×60倍（缴存基数≥8000元）

速度：

公积金贷款：缴存基数8000元以上可享受优惠利率：6%利率

10万元，1年利息7293.36，每月还款8941.11，平均6%

10万元，2年利息14,325.96，月还款4,763.58，平均1.1分

10万元，3年利息21,645.31，每月还款3,379.04，平均6%

准备材料：身份证、户口簿、结婚证、（如有房产证或购房合同）

3.兴趣相关

利息与贷款类型无关，但与申请人的工作性质有关

一般客户：一年以上分期8%，两年以上分期8.5%

一年期利率与两年期和三年期利率不同

10万元，1年利息9673.62，每月还款9139.47，平均8%

10万元，2年利息20,235.72，每月还款5,009.82，平均8%5

10万元，3年利息30,799.68，每月还款3,633.32，平均8%5

优秀职业：7.7%（公务员机关及事业单位）

10万元一年利息9331.83，月还款9110.98，平均7.7%

10万元，2年利息18,430.92，每月还款4,934.62，平均7.7%

10万元，3年利息27,991.77，每月还款3,555.32，平均7.7%

10万元，4年利息38,008.03，每月还款2,875.16，平均7.9%

贷款金额：3万-50万

还款方式：等额本息。

贷款期限：贷款期限可为1-3年，优秀专业人才贷款期限可放宽至4年。

提前还款：正常还款1年以上无罚金。 不足一年的，须缴纳剩余本金5%的罚款。

负债要求：银行信用贷款和信用卡确认为负债。 房屋贷款、汽车贷款和抵押贷款不需要确认为负债。 每月还款总额不超过已确认月收入的75%。

1、平安银行的产品必须经过信用审核。 信用不良者不宜申请。

2、另外，据说这个产品的申请是在网上提交的，然后打个电话之后，贷款就直接在网上审核放款了。 无需离线签名。 如果您有需要，可以申请并尝试一下。

3、平安旗下产品只能有一种贷款产品。 如果您名下已有其他平安产品，您将无法申请该产品。

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如果你想要5000元的小额贷款，就去银行贷款。 实在是太麻烦了。 必须提交一堆纸质材料，借款人需要奔波于金融机构，非常不方便。 网上申请5000元小额贷款就方便多了。 用户可以在线填写个人信息，获得批准后即可快速获得个人信用贷款。 那么，有什么简单快捷的方法可以拿到5000元小额贷款呢？ 我们为大家总结了平安普惠投资理财。

新手分期信用额度：1,000~100,000

申请

牛雕编辑信用额度：1000~50000

申请

小蚂蚁每小时贷款额度：2,000~100,000

申请

1.小安时代

小安时代APP是小安时代互联网金融信息服务有限公司全力研发的一款APP贷款及消费服务应用，专注于解决用户借钱难、借麻烦、借慢的问题，从联系用户到贷款发放，重构借贷平台。分步骤、优化贷款还款各环节流程，充分利用科技手段、风控技术、云计算技术等，更快捷、更轻松地满足用户中级贷款需求。

2. 定期贷款

时代贷是一款非常方便快捷的app贷款手机软件。 在这款手机软件中，用户只需提交简单的材料即可快速获得贷款额度，并且授信额度一次授予后可循环使用，让用户随时随地可以借钱。 ，每日预估年化率为0.036%，按使用天数计算利息。

3、小鱼点贷

小贷点网贷依托中国香港知名家族的自有资金，将欧美市场众多经过认证的数学分析模型与本地市场数据紧密结合。 服务平台包括购房贷款：有房子就可以申请，最高贷款300万，装修贷款：贷款无抵押、无抵押、无担保，只需要一些简单的材料。 想装修就装修，垫付贷款：文件多、手续简单，人人都可以轻松垫付资金。

4、小蚂蚁闪贷

小蚂蚁闪贷是一款非常实用的个人信用贷款手机软件。 该软件利用互联网的数字化运营方式，为无法获得贷款的弱势群体提供可持续、普惠制的电子商务金融信息服务，同时提供“小额、短期、随时还款”的纯个人信用小额贷款服务。通过传统金融方式贷款。

5. 没有两个钱包

不二钱包在信用卡运营模式的基础上推出了全新的信用模式产品。 原来的信用额度是5000元，随着贷款的还款可以提高，最高可达50000元。 使用该产品，用户只需申请一次信用额度。 审批通过后，即可一键进行贷款操作，更加省时省力。 贷款期限可分为1-24个月。

6.趣钱包小贷

趣钱钱包是趣分期集团旗下的小额贷款产品。 用户最高可获得20万元贷款。 贷款期限不是很长。 最长贷款期限为半年以上。 这是个人信用贷款。 曲钱包需要芝麻信用分授权。 如果你的信用不好，你就借不到钱。

7、豆豆花小贷

豆豆花是一个小额贷款渠道。 用户只需连接支付宝钱包或京东账户即可。 账户关联成功后，可以获得一定的个人信用额度。 现阶段贷款金额最低为500元，最高贷款金额为2万元。 豆豆花贷款的最低预计月年化利率为0.6%。 如果借100元现金，每月只需偿还6分钱的贷款利息！

8. 易花小额贷款

安易花贷是消费金融公司推出的小额贷款项目。 用户可以在本网站随时借阅、借阅，非常方便。 安易花贷为用户提供500-5000元的小额贷款，利率低，步骤简单。 随时可借，无需当面审核，1分钟即可付款！

9. 立即获得小额贷款

秒街为您带来小额贷款服务平台。 信用额度为1000元至10000元。 贷款期限为7-30天。 贷款周期为30天。 您无需分期偿还贷款。 一击。 网站拥有鹰眼互联网大数据风控，采用RAS和MD5双向数据加密算法，确保用户个人隐私信息的安全。

10、快贷、小额贷款

须豆贷为用户提供1000元至5000元不等的小额贷款。 贷款金额根据用户的芝麻信用评分计算。 最长贷款期限为7天。 用户只需在APP上提交个人信息即可。 没有上门服务，没有拍照，没有套路。 使用数据分析。 提交的内容将立即得到审查和批准。

11.豆豆钱小贷

豆豆钱是微信金科开发的一款无抵押互联网贷款产品。 申请豆豆钱信用卡7天免息期。 最高贷款金额为3万元，月利息至少为0.75%。 关键是要借钱。 个人提交贷款申请后，15分钟左右即可快速收到，处理借款人的资金需求。