银行存款利率下降房贷，银行利率降了,房贷利率跟着降吗

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存量房降利率与征信有一定关系。在申请存量房贷款时，银行往往会通过借款人的征信记录评估其还款能力和信用状况，这将影响贷款利率的确定。

如果借款人的征信良好，信用评级高，银行会倾向于给予较低的贷款利率；相反，如果借款人的征信不良，信用评级低，银行可能会提高贷款利率，甚至可能拒绝贷款申请。因此，在存量房降利率中，借款人的征信记录是银行考虑的重要因素之一。

将房子过户到父母名下，可以降低房贷利率。但是需要注意的是，这个做法是没有任何违法违规的嫌疑。可以通过将房屋买卖，还掉高利率贷款，按照现行政策，承担低利率贷款。但是在此过程中也会面临着资金还款风险、房贷审批风险、房产所有权争议风险，交易过户成本过高等问题。

存量房利率的降低需要银行和房主双方的合作。以下是可能的降低利率的方式：

1.重新协商贷款利率。房主可以和银行谈判，要求重新评估贷款利率，降低还款负担。

2.申请贷款转换。如果当前的贷款利率比市场利率高，房主可以考虑转换贷款，选择更低的利率。

3.提供更高的首付。如果房主能够提供更高的首付，银行可能会降低贷款利率。这是因为增加首付可以降低借款人的风险。

4.转售房产。如果房主不得不卖房，他们可以考虑折价出售，吸引更多的购买者，同时也可能降低贷款利率。

总之，存量房利率的降低需要房主和银行之间的谈判和某些条件的变化，以创造更有利的条件。

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