贷款买房贷多少年最划算(按揭买房几年还清比较划算)

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按揭买房几年还清比较划算

普通住宅最长贷款年限是30年，商铺、公寓这些最长贷款年限是10年。

男性可以贷款到65岁，女性可以贷款到60岁。

现在的房贷中商贷的基准利率是4.9，公积金是3.25.

即使上浮百分之二十也才5.88。这可是所以贷款中利息最低的贷款。有些银行的保本理财的年利息都有百分之五了。

其他类型的贷款即使你是银行的优质客户你的贷款年利息也要在百分之十左右，更不要说那些小额贷款公司的利率了，高的吓人。

选择房贷以后每个月的还款金额是固定的（等额本息），现在每年GDP平均增长率在百分之七左右，这就不算了通货膨胀了。

收入一直在增加。而每个月还款的金额是固定不变的。现在觉得经济压力很大，过个五年时间，还款压力就会轻很多。

所以买房的贷款尽最大可能贷最长的年限。

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18万的房贷，年限10年，还多少年后可以一次性付清比较划算

算具体多少年后提前还比较划算没多大意义，手里有闲钱，又没有较好的投资方式，投资收益小于贷款利息，那尽量提前还，手里有闲钱，但能找到收益高于贷款利息的投资或者理财方式，那就到期还。

等额本金20年哪一年还清最划算

等额本金20年从第五年还清最划算。

1、以贷款30万元，期限20年为例，从还款期的第六年开始，即还款期已经达到1/4，在月供的构成中，本金开始多于利息，如果这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利用有效的节省利息。

2、通胀对房贷期限的影响。通胀水平若是越高，那么贷款期限越是长久，就意味着越是划算。随着物价的上涨，现在的100万过个十几年后可能只值10万，这种情况下，贷款的时限则是越长越好。

3、对于普通消费者而言，房屋贷款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，在频繁加息的情况下，部分“房奴”压力开始增加，急于提前还贷。频繁加息所累积的利息虽然较多，对于资金短缺、经济能力比较有限的消费者，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。

贷款买房贷多少年最划算和按揭买房几年还清比较划算的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！