房贷手续流程步骤(房贷能一次性付清吗怎么办理)

大家好，今天来为大家分享房贷手续流程步骤的一些知识点，和房贷能一次性付清吗怎么办理的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

房贷能一次性付清吗怎么办理

提前还房贷要准备什么手续？

一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。

提前还贷的流程为：

第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

提前还房贷有什么注意事项？

1、提前还房贷需要注意提前预约

在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。

一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、贷款文件要准备好

提前还房贷需要注意借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。

如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

3、降息后利率的计算方式

新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。

4、提前还房贷需要注意退保

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明。

借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和票据，打电话给相关保险公司，预约退保即可。

借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。

2021建设银行还款流程

一、建设银行房贷提前还款流程

商贷提前还款流程

1、通过关注“中国建设银行”公众号，自行预约，成功后凭系统反馈信息到柜面还款。

2、预约失败客户，请本人持身份证，借款合同原件到支行柜台预约。

公积金提前还款流程

持本人身份证，借款合同原件到支行柜台预约。

二、建设银行房贷提前还款资料

1、借款人为单人需要准备

身份证原件、建行储蓄卡（一类卡）、借款合同

2、借款人为夫妻或双人及以上需要准备

主借款人和共同借款人身份证原件、结婚证原件、建行储蓄卡（一类卡），如只有一人能前来办理则必须带以上三证。

三、建设银行房贷提前还款注意事项

1、须提前将钱存入建行扣款储蓄卡且必须提供扣款卡所有人身份证原件。

2、如借款人均无法到现场，需要提供经公证处的授权委托书，委托人和受托人的身份证原件。

3、关于注销抵押：5个工作日完成线上注销，如果已办理注销备案，则等待通知。

4、提前结清全部房贷的客户需结清在建行所有的贷款。结清后到相应部门打印结清证明后，方可办理提前还款业务。

房贷审批需要多久审批完放款要多长时间

严谨来说，贷款一般要经历贷款申请、受理与调查、风险评价、贷款审批、合同签订、贷款发放和贷款支付共7个流程。

贷款申请：要求填写资料真实、完整和有效，如果出现状况，那么这一流程可能反复，会加长审批时间。比如相应信息没有填写好，客户经理通过信息收集得到的信息与填写资料相悖，那么客户经理就会反复要求你更改，显然会加长审批时间。

受理调查：客户经理通过有效的方式收取借款人的信息，对其资质，信用状况，财务状况等进行相应的调查分析。如果调查结果与贷款申请填写的资料相符，这个占比时间不会太久，一般一个星期左右就能下来，但是信息不符，时间就不一定了。

风险评价：银行信贷人员将调查结论已初步贷款意见提交审批部门，由审批部门对贷前调查报告及贷款资料进行全面的风险评价，时间也大概在一个星期左右吧。但是如果申请的人多，资料提交密集，可能会长达个把月。

贷款发放和贷款支付：如果银行房贷额度充足，可能也就是一两天的事，但是额度不足半年都有可能。

总体而言，贷款时间在三个月到半年较为正常，具体情况还要具体分析，并不具有具体的多长时间。

如果没有通过，怎么才能知道呢？一般都是会有通知的，包括房产销售方和银行方面。

关于房贷手续流程步骤的内容到此结束，希望对大家有所帮助。