发布时间:2017-06-20 15:54:53 文章来源:互联网
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    两周前,曾在2013年和2014年席卷新闻媒体头条的中国抵押品问题又再次引发热议。“幽灵抵押品”指的是抵押物经历了两次或两次以上的再抵押,或者抵押物根本不存在。路透社记者塔姆(EngenTham)经过广泛分析后发现,中国前些年经历的这个问题不仅没有消失,而且还像往常一样普遍,甚至更加糟糕。
 
    塔姆的这份报告指出,在中国金融系统内发放的抵押贷款中有60%是将房地产作为抵押品,但是中国的房地产价值“是非常具有误导性的”。路透社称,中国的贷款方对于抵押品的质量视而不见,接受可疑甚至具有欺诈性的证明文件,这导致借贷人很容易蒙混过关。
 
    当前,随着《温哥华太阳报》的房地产记者库珀(SamCooper)作了跟进报道,我们发现中国的“幽灵抵押品”问题已经跨过太平洋,正在威胁到加拿大的银行体系。
 
    库伯表示:“由于近年来大批中国大陆资金涌入温哥华房地产市场,一些金融专家认为加拿大银行系统已经直接暴露在了中国的‘影子贷款’和‘幽灵抵押品’的冲击下。‘幽灵抵押品’指的是抵押品可能根本不存在或者反复为多个借款人提供贷款。”
 
    而其中令人震惊的是:“纸媒证实,加拿大银行系统得到了金融机构监督办公室(OSFI)的批准,在不列颠哥伦比亚省(温哥华所在省)的房地产抵押贷款申请中可以接受来自中国的抵押品。”
 
    OSFI的发言人福彻尔(AnnikFaucher)称:“OSFI不会对联邦各家银行规定可以接受什么类型的抵押品,或者规定借款人应该来自国外还是国内,OSFI鼓励金融机构充分竞争并承担合理的风险。”
 
    看似矛盾但合理的是,加拿大之所以逐渐暴露出中国抵押品风险,原因在于加拿大的影子银行规模在不断扩大。库伯的一项调查发现,温哥华地区的风险房贷大规模增加,欺诈案例也在增多,与“影子银行”规模扩张有关。这与中国8.5万亿美元规模的“影子银行”系统类似(加拿大的规模可能更小),也就是说“影子”贷款人和债权人会绕过常规银行来提供和获取资金,而且其利率往往要比现行利率高得多,一旦中国的利率(尤其是短期利率)突然飙升,那么这会成为一个日益危险的问题。

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