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香港回归祖国转眼20年，如果要找一样东西来反映其间香港经济及社会民生的发展变化，楼市可说是最佳历史写照。伴随过去20年本港经济及社会问题的演变，楼市数度起跌，破天荒连政治冷感的中产也“发怒”了，曾一度6年间急跌70%（97、03年），其后至今反弹4倍，回归20年计仍上升60%。
今日，传出李嘉诚计划明年退休的消息。长和随即辟谣，“李身体健康非常好，现时没有确切退休时间表，若有决定，将会正式公布。“
此刻的香港：房价创全球最高城市，中资开发商包揽了香港公开出让的所有宅地，香港本地的房地产巨头，正被挤出市场...
此时传出李超人退休，这背后透露着哪些信号？
香港财政司司长陈茂波近日在接受外媒专访时警告，香港房地产市场“危险，很容易出现回调”。“没人能知道调整的幅度有多大，或者什么是合适的调整程度，因为这是由市场决定，而非政府决定。总之，香港高层不想掺和，冷暖自知。
数据显示，香港房价连续17周创新高，但一二手房成交量大幅回落。
或者这样说还不足以让人真正体会到香港房价有多高，那来看看香港的停车位价格。就在前几天，一个天价停车位的消息持续刷屏朋友圈：
香港岛一个停车位卖出518万港元（66万美元）的天价，创下纪录新高。该停车位面积为188平方英尺，均价约2.75万港元/平方英尺（25.8万元人民币/平方米）。这一停车位地处英皇国际旗下西营盘维港峰住宅区。
在香港这个寸土寸金的地方，为了应对可用开发面积减少的情况，越来越多的房地产商“因地制宜”，开发出更多面积日渐减小的公寓。有家房产商俊和发展推出的“花棚公寓”，其建造面积仅12平方米，相当于加州一个花棚的大小。
然而这样的小公寓价格却非常“感人”。据彭博近日报道，一辆特斯拉ModelX在香港的起售价约为15万美元（约101万人民币），而香港大型房地产公司恒基地产推出的同样大小（约15平方米）的迷你公寓售价则要价近50万美元（约340万人民币）。
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