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住宅市场供求平衡
数据显示，1-5月份，房地产开发企业土地购置面积7580万平方米，同比增长5.3%，土地成交价款3036亿元，增长32.3%。
而商品房销售面积为54820万平方米，同比增长14.3%。其中，住宅销售面积增长11.9%，办公楼销售面积增长38.3%，商业营业用房销售面积增长29.6%。
商品房销售额43632亿元，增长18.6%，增速回落1.5个百分点。其中，住宅销售额增长15.3%，办公楼销售额增长37.4%，商业营业用房销售额增长39.0%。
从数据来看，房地产投资额和新开工量增幅曲线总体平稳，土地市场成交量仍然持续增长势头，土地成交价也在持续上升。与此同时，从商品房市场来看，销售量增幅继续回落，价格增幅则基本平稳，库存量去化明显。
就市场供求比而言，商办物业库存压力仍然较大，商品住宅相对平衡。
三四线城市或将领涨下半年楼市
截止5月末，热点城市的库存小幅上升，一二线城市基本完成了去库存的任务，后续政策或将持续加码，保持楼市健康稳步增长。预计今年下半年，库存去化任务将主要集中在三四线城市。
业内人士分析，随着全国各地楼市调控政策持续加码，多地成交量环比均有不同程度下降，楼市涨幅触顶现象明显。而目前，为促进楼市去化任务的顺利完成，三四线楼市整体政策将依然平稳宽松，贵阳等多个城市房地产开发投资及楼市销量均保持健康稳步增长，或将领涨下半年楼市。
贵阳楼市有望持续增长势头
就贵阳而言，今年5月份，延续了之前连涨的态势，新建商品房屋价格环比上涨0.9%、同比上涨7.8%，实现五个月连续增长，相较于四月份，涨幅进一步扩大。与去年同期相比，5月贵阳的房价可谓是发生了不小的变化。而相较全国涨幅回落的大趋势，贵阳房价更是温和上扬。
图片来源于腾讯房产贵州站
此外，根据贵州省统计局的数据，1-5月份，全省房地产开发企业商品房销售面积达到1588.48万平方米，比去年同期增长23.9%，增速同比提高0.3个百分点。其中，办公楼销售面积33.63万平方米，同比增长102.1%；商业营业用房销售面积171.59万平方米，同比增长4.6%，住宅销售面积1355.73万平方米，同比增长26.7%，占比总成交面积85.35%。
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