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限购形势下，房企销售如何破冰？青岛一家名为“深港城”的楼盘剑走偏锋，深夜卖房、捆绑车位、中介加推……楼盘很快销售一空。只是这种方式可取吗？
深港城深夜推房。
限购形势下，房企销售如何破冰？青岛一家名为“深港城”的楼盘剑走偏锋，深夜卖房、捆绑车位、中介加推……楼盘很快销售一空。只是这种方式可取吗？
深夜卖房、捆绑车位、中介加价
深港城小区位于青岛市西海岸国家级新区，6月8日，一幕深夜抢房的景象在此上演。
中国房地产报记者了解到，当晚21时左右，深港城突然向意向客户推送二期房源，这种半夜开盘方式让诸多购房者心生不满。“怎么能半夜开盘呢？让人一点准备都没有，而且还不收现金，不能刷信用卡，只能接受一张银联借记卡刷卡。”很多购房者在接到深港城销售人员的短信后，匆忙赶往售楼处。售楼人员告诉他们，如果要买房，要先花10万元购车位，再交10万元定金。“听说是因为深港城一期工程的车位就卖不出去，所以二期就把车位捆绑销售。即便如此，房子还是很快被抢光了，到了第二天我们再去看房，就没有多少房了。”
6月20日上午，中国房地产报记者实地探访了深港城小区，其销售中心位于该小区物业公司二楼，现场空空荡荡，只有一位售楼先生在场，他告诉记者，房子基本卖光了，只剩下顶层3套房源。“听说你们这里买楼必须买车位?”闻此，这位售楼先生意味深长地笑了笑,说：“我们只是会优先考虑购置车位的业主。如果不购置车位，就要等一等了。但是之前购房的业主都是购置车位的。”
售楼人员否认捆绑销售车位，但是购房者却认为是该售楼处的行为已经是一种变相捆绑销售车位：“开盘当晚，如果不买车位，销售人员就不让我们交钱买房。销售人员会优先考虑购置车位的业主，不买的就要等一等，就是变相捆绑车位。”
在深港城售楼中心，中国房地产报记者还看到了开发商青岛深港基业投资有限公司的一纸公告，称其未与任何中介合作。然而，有购房者透露售楼员告诉他们中介还有房源，但是要加手续费。“政府严令开发商不得捂盘惜售，而现在深港城一开盘就把房源让给中介，中介标的价又比售楼处高，这不是变相涨价、变相捂盘惜售吗？”
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