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1、中国特色的楼市调整一直都难以大跌，多以”时间换空间“，不涨即是跌，通过调整期（不涨、微涨、微跌）来消化之前上涨过快带来的泡沫。2011-2012、2014年无不如此，当然2008年那一次调整力度稍大的一点，各种原因叠加加上全球性的金融危机。
2、楼市调控重压之下，本身就存在隐性下跌（如去年325调控之后不久，半岛城邦曾以8万多起价开盘、去年10.4调控之后，山语海以5万多起价开盘），这类主动或被动低开的新盘，你从统计上很难感觉到房价降了，因为是新盘初开，没有价格对比。
3、多年的调控早就让民众产生了赖药性，没有人相信调控后房价会大跌(过去的事实也是如此），所以有购买力者该买还是买，如今天开盘的新天鹅堡2期。
4、作为第1、2类置业者，与期纠结于短期走势到底是涨还是跌，不如多考虑一下自己的购买能力，按自己的需求出发，量力而行，有合适的趁早上车比纠结于涨还是跌要来得现实。
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