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温柔富贵乡的房价只会一轮比一轮贵.房价跌只有两个办法:
1.天灾人祸,经济衰退.
2.计划经济分配.
计划经济的bug是,计划经济不能抹掉东西的价值,只能假装隐去价格.看不到的价格必然导致寻租和fb,那么社会效益必然不高.如果效率效益低到,90的人生活水平困难,那么始终会切换更容易提升生产力和分配效益的方法.再唱空的人,也不会希望通过自己及多数人的贫困换取土地和不动产的低价格.
房地产融资运作厉害的人,一般选不好筹.道理简单,时间难顾及、没时间踩盘.对于一枚合格的房地产投资者,至少脑子里应该有一个城市1/2区域的楼盘及配套地图.画地图,是最耗费时间的.何况还有把历史价格及事件列上.因此,踩西丽和福田南时,我就很懊恼、回到家就变成一枚“秘书”.聪明的时候,我就拉某人去宝安龙岗,让新盘销售拿沙盘一个个说给他.听了三个新盘沙盘时,他就能对区域产生一个认识了.否则我还要各种方式来讲解……
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