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这些年,认识或知道的,房地产做到几千万到两三亿的高手有那么一些.
流派很多.但是一般很聚焦一个战术精研.
所以,立志房地产投资的话,先确定自己的策略(流派)比较重要.2000m2也好,一年2n套也好,不过是个时空上的频率谋划.用什么策略选筹、布局、融资?思路、方法不同.给自己的投资派系定个位,这是第一步.
当然,如果只是家庭的1-4套,则功能需求+增值选房和改善就够了.
2000m2先驱仓位500m2,姑且当一线3.5套,环一线或热二线1.5套.所谓0.5可当共有.基本一家人或加个近亲密友,房票基本无忧.
辣么,500m2的上车盘应当如何选呢?
昨天提了下2000m2.
其实,不难.要点是先建好500m2仓位,剩下的1500m2是由这500m2长出来的:
- 一线三套,350平;
- 二线或临深1、2套就划割完了.
- 甚至不需要借用房票.
2-4年,建仓第一个500m2.增值50%后,再用6-8年长出1500m2(15套100平).深圳这20年有几十套的房的人不少.
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