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其实，哪怕降价5k，也才8-10%幅度，这是典型的2010-2014年新盘开盘策略——平与或微低于周边同品质次新盘。而且，这个幅度在二手房也属于价格的正常波动，属于“正常笋盘”而已。跟历史上，20-40%降价，还有很大的距离啊。
什么时候，来一套七折笋？
新房
目前看，深圳2016年-2018年的行情，应该跟2010-2013年的行情特别像。
2016年，大盘横盘微跌、部分小涨。
2017年，大盘震荡、筑底，年底整体可能微涨（除非调控来袭）。全年部分楼盘涨幅可能明显。
2018年，楼市小幅微涨、整体成交还可以（具体看届时政策）。
在2010-2015年，深圳楼市也仅仅2015年才开始回暖、涨价。在2010-2014年里，深圳整体楼价大概涨了30-50%（每年上半年价格震荡、到下半年年底大概涨10%左右）。只有热点实力区域和部分学位房，可能会跑赢大势、实现约100%涨幅左右（但已经让不少人笑开颜）。
所以，你想暴富、这两年已经不是绝佳机会。
但是，行情来时、不是你想抓就抓地住，所以成本hold住，该买还得买。
否则，在2015年那样的行情、大概率事件是很多人根本来不及低价位上车。
至于选盘，每个小周期都有黑马。抓得住，就是实现超跑。
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