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我总觉得，房地产是个赌胆性的事儿。
舆论上，经常风声鹤唳的。
12年，隔谁在东莞高价拿地都被当SB。
结果15-16年赚疯了。
这事，始终不是大众的事。大众是羊毛。
17-18年一线买房的，又是只有英雄敢买的。
这事，从来不是大众获益的。
再多分析，再多论证，都只是壮胆。但是，为什么要给你壮胆，自个儿吃下、笋得厉害，多好。
始终觉得，选房能力是第一大能力。
这是资产配置的第一步，也是逢三退一（资产择时优化）的能力基础。
时势的分析和把握当然要，抓住波段回报才最大。但是，持有房产是许多年的事，风控、现金流、资产优化调整、资产放大滚动，在金融、产品方面，功力也要深。对于普通家庭，长期配置两三套资产，这是未来十年内楼市无论怎么变化都应该做到的。房子买对了、换对了，这种财务性回报才会佳。
我只是，研究了一阵子老破旧，结合局会议，觉得未来未必不再现适合凤变冰的时期。毕竟，凤变冰有其存在的客观性。操作套利受政策影响，政策却是可变的。嗯，刚还专门跟战斗在这个战线上的投资客讨论呢
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