发布时间:2017-07-12 16:04:50 文章来源:互联网
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    上周佰仕会开启了本年度的第四次城市行走,这次走了四个地方,代表四种城市里的新气象:有从购物中心高楼层改造而来的“新办公”望京凯德MALL优客工场,有线上线下融合打通加体验的“新零售”盒马鲜生北京首店,有从老工厂改造而来植入创新基因的“新园区”莱锦文化创意产业园,还有德必在北京苦苦寻找多年终于落地的首店“新二房东”德必天坛WE。
 
    最后一家的定语恐怕不太公平。说实话去之前我也没想好该如何形容他们,是称他们为“城市更新先锋”?还是说“文创园区的先驱”?还是干脆朴素点,就叫“有颜有料的二房东”?这几个标签都代表着德必的一个画像,哪个才是最接近真实的表达?
 
    那天正赶上北京暴雨,从优客工场出来我索性自己先行来到了德必天坛WE(原来我都喜欢直接叫德必,据他们做品牌的反馈,还是需要加上“WE”,因为那代表着德必的产品品牌)。自己来有个好处,就是不必被有准备的介绍先入为主,我喜欢更接近真实的切入。
 
    这个店给我的直观感受是一半的惊艳和一半穿越。惊艳是因为他们的设计感十足,居然请来了博埃里大师,做出了两条代表历史传承的轴线和一个可以媲美精品酒店大堂的公共服务空间WEHOME,还有满满中式园林味道的办公区。穿越是一不小心转过一道走廊就进入了熟悉的古玩城布置,仿佛一下子就从21世纪回到了民国初年。
 
    说来也情有可原,这个店位于天坛附近,看地址就充满了古意“法华寺街91号”,这个店也经历了从电车厂到鲜鱼市场、古玩城再到文创园区的兜兜转转。这个经历其实就是一个老城的生长脉络,每一段都代表着一个年代的印记。我问了一个很直接的问题:单从租金而论,改成创意办公的租金会比做古玩商铺高吗?他们没有正面回答我,只是说:这是我们的取舍,我们希望能改变大家对天坛的印象。
 
    难道做“二房东”的不该是“不问情怀,只求结果”:管他高尚还是低俗,能产生真实的现金流就是好生意,能将利润最大化就该努力争取?做生意赚钱是天经地义的,做“二房东”没什么好丢人的。在佰仕会里,就有过关于“联合办公”是不是“二房东”的激烈讨论,我清楚的记得讨论结果:如果连“二房东”的钱都不会赚,也就不要妄谈是什么代表未来的“联合办公”了,因为你恐怕等不到那个“未来”!显然,来自上海,作为业内传闻“最会算账的二房东”,德必还犯不上为了讲一个故事而推翻自己最成功的商业模型。

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