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再说回璞丽东方。这个新盘就是去年11月，合景泰富拿下的国际商贸城地块，楼面价12012元/㎡，现已与绿地合作。
位置呢，就在德胜快速路和东湖高架交叉口的西北面。
距地铁1号线乔司南站直线约600米，距客运中心站约1100米，同时坐拥地铁9号线（规划），是名副其实的双地铁盘。
这个区域，产业非常发达，但新盘断供已约1年，上一个楼盘是君汇上品。
事实上，从艮北炙手可热的杨柳郡、亲爱里这些“网红盘”往东，只要再坐两、三站地铁，就到璞丽东方了。我们不妨称之为“泛艮北板块”。
璞丽东方区域鸟瞰图
项目容积率2.1，全盘1273户，洋房占到了675户。
一共由11幢7—9层洋房，1幢11层小高层，6幢16层高层组成。户型配比经济实用，高层全部为约89㎡。
洋房除了约89㎡，还有约127㎡和约137㎡户型。
尤其是最小洋房，约84%的得房率，较之高层更宽舒的尺度，对于如今换房不易的刚需，不啻为人生第一套房子的意外惊喜。
璞丽东方洋房大堂效果图
考虑到限价因素，这批洋房的单价估计在3万内。
也就是说，一套89㎡精装洋房，很可能总价250万内就搞定。在“满城尽是3万+房”的如今，简直感人……
视线从璞丽东方往西看其他洋房，首先是玖樟台。
之前卖得飞快，8幢洋房已售4幢，单价4万1，最小面积147㎡。剩下百来套，会推新户型185㎡，总价将飙上700万。
再是熙华府，洋房还没推出，预计单价5万+是板上钉钉。万科玉泉的7层洋房，在售4万2—4万5。
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