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7月土拍周，半个月不到已经连续三场土拍。此次土拍与以往有以下三大不同点：
1、现房销售依旧存在，但取消摇号；
2、达到最高限价仍有竞买人继续竞买，停止竞价，改为在本地块内竞争保障房建筑面积；
3、同一竞买人不得参与竞买两块及以上住宅或商住类用地，但可参与其余性质地块竞买。
竞争保障房面积并未让房企们热情消退，鏖战三四个小时完全不是问题，拿地才是王道。
今年南京已拍出52幅地拿地有三大规律可寻
据365淘房统计，截至目前，南京成功拍出52幅地，其中江宁地块占据大头，江北城北平分秋色，河西、城南、城东等板块寥寥几幅地。
依据拍地时间我进行了梳理，目前共进行了6次拍地，其中这33幅地比较受关注（除去纯商办地块）。
纵观这33幅地，我们可以看出：
①、拍出的这33幅重点地块中，有27块地要求现房销售，占比高达8成。现房销售意味着最起码两年之后才会入市，一方面是战线拉长，另一方面现房销售购房者可以直观看到产品，不容得一丝马虎。
②、从拿地房企来看，小房企直接被PASS，资金和承担风险的能力都有限。目前能在南京拿地的都是知名房企，例如：正荣、万科、葛洲坝等，越来越多知名房企入驻南京，对于南京来说是一个巨大的飞跃，楼盘品质将直线上升。
③、僧多粥少，联合拿地、联合开发成常态。今年2月14日拍出的河西南鱼嘴G97地块，将由金茂、华润、平安三家联合开发；7月份的土地“三连拍”已落下帷幕，其中19幅新推的住宅性质地块被18家房企以单独或联合名义拿下。
知名开发商、外来房企都想分一杯羹
据统计，去年至今已有50多家房企在宁拿下90多幅住宅地块，其中首次拿地入驻的房企已达11家之多。
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