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第一感觉，房租涨到和月供差不多的时候形成新的供需平衡。
没有什么价格会无限制上涨，包括房价。但市场给出的房价平衡点还远未达到，所以我们总感觉房价涨得停不下来。房租也是同理，如果政策这么倾斜的话，只会推升房租到新的供需平衡点，然后二次推升房价。说好的长效机制没来，倒是先来了短期抑制。
至于这样的政策会不会大面积推行，彩贝财经认为要看一线城市的房价下半年的走势。如果目前这样就能控制住，可能不会用类似广州的手段；如果还是控制不住，那这种没办法的办法就只能大面积推行。
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