发布时间:2017-07-20 15:52:30 文章来源:互联网
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    题主这个问题,在坤鹏论看来,主要是房屋贷款年限的问题,房屋贷款应量力而行,切忌压力过大。下面给大家分析分析。

    一、每月还款压力不要太大
 
    通常来讲,房屋贷款年限有10年、15年、20年、30年等,几种贷款年限的都有,但是如何选择呢?一般来说,贷款年限短的,每月还款就会比较多,这就要求还款者经济实力较强,每月收入较高,比如题主可能就是这种情况,当时收入比较高,所以,就设定了较高的还款额,所以才说“32岁就背负了高额房贷”。对于这种情况,其实根本原因时是当时没有预估可能出现的工作不稳定、收入不稳定的情况,比如每月收入一万,还贷款就要还8000,这种就严重影响生活质量了,而且工作变动收入降低,直接影响到能否还款。
 
    二、贷款不要影响生活质量
 
    其实,我们没有必要把压力搞得那么大,同样的房款,分20年还和30年还,还款金额相差很多。比如说,同样贷款200万,贷款20年,等额本息每月要还近1.31万元,而贷款30年的话,每月只需还近1.06万元,这样每月就可以多出近两千多的费用可以用于生活支出。总体来说,月供尽量不要超过月收入的50%,可以的话,尽量控制在30%以内,否则可能降低生活质量。
 
    三、贷款期越长,压力越小
 
    当然,这个道理大家都懂,期限越长,压力越小,其实大家纠结的无非是利息太高的问题。但是我们换个角度想一想,从提升生活质量的角度考虑,月供少一点,我们甚至可以买一个大点的房子,全家人住的舒服,无非就是还款年限增加,如果后期收入增加,完全可以提前还掉,所以,不要总担心要做30年房奴的问题。
 
    当然,并不是每个人都能贷款30年,银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入,以便确定借款人每月收入是否能足以偿还房贷月供,所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满30年也是很有难度的,但是在允许的范围内贷款年限尽量长,这是缓解自己压力提升生活质量的好办法。
 
    另外,坤鹏论建议可以让你老公再观察观察,所有公司都会有一些复杂的办公室政治,但并不是每个公司都无法容忍,既然他能成为一家准上市公司的总监,相信他还是很有能力的,这种情况下,即使现在这家公司做不下去,或者也可以考虑找找其他公司,未必这家公司不做就一定要回老家,回老家是逃避责任的表现,既然能当上总监,至少心理会成熟一些吧?得有一些责任感吧?不能遇到点问题就往极端考虑吧?

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