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不清楚你做什么生意，看大意，是开门面的。房租应该没什么变化：，电商要说抢生意是前里面的事了，电商现在也难做，可以了解下身边来网店的，有赚钱的麻，能赚到钱麻。对于实体店来说，难做是因为没什么生意了，1现在的购物渠道越来越多，存量消费被分解，是个平台，是个社交网店都想卖货分蛋糕。2如果都感觉生意不好的时候，人们的收入就不如以前了，消费整体自然就缩水。3资本在捣乱，动辄亏本促销，他们花的不是自己的钱，为了垄断，不惜代价。
我是自己的铺面也感觉生意一年不如一年了，大街上很多店铺转让的，电商冲击实体很严重银&行&利&率，赚不到钱了不敢出去消费阅读，出去吃饭也少了yin—hang—123—net，衣服也不敢买，除了小孩的开支外除他一概能不花就不花，顺便说一下我没房贷车贷之类的。
原因有很多！其中，主要原因还是竞争激烈阅读，人民钱难苦，消费能力跟不上，物价上涨又快！
除了你提到的两点，我再补充几点
1，整体经济大环境不好，不管大店小店，大厂小厂，批发还是零售的，都难做
2，做买卖的太多，增加太快。不愿上班受别人管束的大多选择自己做个小买卖，还有一部分怀揣创业梦想的，都想分一杯粥喝
3，运行成本增加，人工，库房等，原材料也在涨价
4，线下大型超市的出现。现在出现好多大型蔬菜，水果，服装，百货等超市。造成了小店铺人流更少，大店吃小店的时代，小店生存太难
5，老百姓手里没钱，普通上班族挣点钱还贷款，吃饭，子女教育，赡养老人等剩下的钱就很少了，很难再有闲钱消费其他
我感觉线上生意也不怎么好做，线上流量购买越来越贵！
我现在自己在市场有个小摊位，暂时想到这些，欢迎补充交流！
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