“甩掉”637亿资产，万达商业地产IPO仍难行

　　 甩掉 637亿资产，万达商业地产IPO仍难行

　　 世纪并购 的交易方案最终确定了下来。

　　7月19日，万达商业地产股份有限公司(简称：万达商业地产)和融创中国(01918.HK)、富力地产(02777.HK)最终确定交易方案。

　　万达商业地产原本卖给融创的77家酒店项目，被富力地产以199.06亿元接手，比此前披露的融创接手万达76家酒店的335.95亿元少了136.89亿元。

　　而融创则以438.44亿元收购13个文旅项目91%股权，并由交割后的项目承担现有全部贷款约454亿元银 行 贷 款，比此前的295.75亿元增加了142.69亿元。

　　21世纪经济报道记者发现，在最新的交易中，融创中国表示，接手文旅项目交易额仅属于主要交易事项不属于非常重大收购事项，所以不需要召开股东会。不过，与融创不同，富力地产收购酒店却公告，需经过临时股东大会通过。

　　而市场关注的万达商业地产IPO进程，或仍旧难行。

　　重新排队与否待认定

　　资产有了归属，然而由银河证券和中金公司共同保荐的万达商业地产IPO仍然停滞着。

　　7月20日，北京一位资深投行人士对21世纪经济报道记者表示： 万达商业地产卖了这么多资产，即便不属于重大资产重组，旧的招股书也需要再更新，看监管层怎么认定，是否需要重新排队。

　　根据证监会公布的最新IPO排队信息显示，万达商业地产目前排在第68名，状态显示 已反馈 。而在一周之前，万达商业地产的排名在第65名。

　　事实上，万达商业地产早在2015年11月递交招股书，拟发行不超过2.5亿股募集120亿元，投资南京仙林万达茂、济南高新万达广场、合肥瑶海万达广场、成都蜀都万达广场、徐州铜山万达广场5个项目。

　　而此次万达商业地产出售90个项目无疑是笔重大交易，对之前招股书内容也会有重大影响。

　　相关规定显示，重大资产重组的标准为购买出售资产达到上一个会计年度资产总额、营业收入或者净资产额的50%以上其中之一。(来源:南^方^财^富^网)