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在昨天<租购同权并非偶然，住房改革正全面提速！>一文中解读了部分城市动作频频，如广州市发布通知，提出“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权”。
佛山等多地新出让土地所建房子禁售期达70年。北京和上海也均已出台政策推动住房租赁市场发展，今后五年北京市将建设租赁住房50万套，上海将建70万套。
这既是先兆，也是趋势。住房供应从重售轻租、重市场轻保障的供应体系逐步转向构建购租并举、市场与保障并行的新供应体系，楼市正在步入购租并举的全新时代。
1978年以前我国住房实行公有制，之后向私有制转变，曾有过分房潮，据说当年北京5万元的房子如今市值500余万，这成为很多家庭的第一桶金。
近15年来，绝大部分老百姓被赶向商品房市场，伴随持续不断的房地产调控，房价飞涨，如过去十年北京房价翻了约10倍。尽管我国国民收入已接近中等偏上收入国家平均水平，而房价事实上已经是世界第一，民众居住成本居高不下。
这是经济发展模式与住房制度所致，土地财政对城市化进程起到了关键作用，但却无法持续，如今防范金融风险被列为与经济发展同等重要的地位，高房价是绕不过一道坎。
过去这些年靠超发货币刺激维系GDP高增长，如今已是强弩之末，大量超发货币进入住房领域，从一二线热点城市到今年部分三四线城市，这一轮全民炒房潮为史上之最。
过犹不及，破局，意味着改变路径依赖，这并非易事。然而，转变已然开始。
“雄安新区将在体制、机制方面做出彻底变化，尝试为中国城市今后发展走一条新路”，“雄安新区的发展绝不被房地产商绑架”。“在房地产上，雄安不搞大规模土地批租、不搞土地财政，严格限制商品房开发，让低房价成为新区吸引创新要素的一个核心竞争力”。
这些主管官员透露出发展新思路，这意味着重回“公有制”方式解决居住问题的方案已经基本成熟。
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