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这个问题具有相当的普遍性，在很多小区，业主和物业就停车费应不应该收取，收取的收益归谁的问题，发生过激烈矛盾。
首先，对于许多传统小区，或者建设比较早的小区，都没有规划车位，或者足够的车位。在人们生活水平日益提高，私家车拥有的数量越来越多的情况下，利用小区内的公共土地划定停车位，是迫在眉睫的事情。
其次，既然划定了停车位，就存在停车位是否该收费的问题。我个人认为收费是最好的方式，因为车位少，车辆多，价格是最好的调整手段。停车位的价格应该业主大会决定，并委托小区物业收取。
第三，小区内的公共土地，在产权上属于全体业主。因此，停车位的收费，从法源上属于全体业主，应该用于小区的物业管理。而不是进了物业自己的腰包。当然，物业收取之后用于物业管理，并不等于就进了物业自己的腰包。这一点要分清。
第四，目前许多老旧小区，物业费常年无法调整，许多小区的物业费根本无法维持物业管理的开支。在这种情况下，收取停车费，补贴物业费的不足，也是非常好的方案。
第五，有关停车费的收取和价格，应该业主大会决议，物业公司执行。之后有业主拒不执行业主大会决议，比如不交停车费，就是一种违约行为。业主本人并没有拒绝的理由。在国外，这种业主会被业主大会起诉到法院，性质严重的，房产都可能会被拍卖掉。
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