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7月中旬
昆明的房贷利率基本已不再打折优惠
首套房房贷利率全面上浮至基准利率（不包含特殊个案）
就连信用好的优质客户也不再享有打折优惠
二套房的房贷利率大部分依然在基准利率的基础上上浮10%
但农业银行直接上浮了15%
如此调整之后
意味着在昆明购房将多还几万元的贷款
小铁就带着大家来算算这笔账
首套房房贷基本执行基准利率房贷多出好几万
今年5月份，记者走访昆明多家银行网点咨询房贷政策发现，不少银行的房贷利率优惠幅度，确实有不同程度的缩水。“首套房一般执行基准利率，二套房一般在基准利率上上浮10%。”这是大多银行的标准答复。但也有部分银行表示，首套房利率可以打9折、95折；或者二套房执行基准利率的，但都提出了提高首付比例的附带条件。
“
“我们二套房首付三成，执行基准利率，这个条件在昆明已经不多见了，你如果要办理贷款，要抓紧时机，说不定过段时间我们行也要上浮利率了呢。”
一名国有银行房贷工作人员表示
银行工作人员透露，房贷业务其实也是要看个人的资产状况和与银行合作的情况，比如你在该行属于大客户，存款很多，购买的理财产品很多，信用也很好，那你在银行办理房贷业务就要轻松很多，并且享受到的优惠政策也会在政策允许范围内适当倾斜。另外，如果购买的是一手房，开发商如果和银行有合作的话，房贷利率也会有不同程度的优惠。
记者走访中，一些房产中介表示，他们感觉从今年开始，房贷放款审核更严格了，等候放款的时间也变长了。
事实上，从去年下半年开始，昆明房贷利率开始出现收紧的趋势。据记者跟踪的数据显示，去年7月份时，昆明尚有中信银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行5家银行的首套房贷款利率可在基准利率的基础上打9折或是95折；至同年9月份时，交行开始执行基准利率，可打折的银行缩减为4家；到了今年年初，农业银行也开始执行基准利率，可打折的银行仅剩下3家。
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