2017房贷利率变化，将来你还买得起房吗？-随便找财经网

根据最新的一份6月份中国房贷市场报告显示，6月份全国首套房平均利率为4.89%，相当于基准利率的9.97%折。全国超过8成的城市已经没有利率优惠，基本与基准利率持平甚至超过基本利率。贷款难、放贷慢，利率高已经成了买房人最近普遍的困扰。

排名	城市	2017年5月	2017年6月	环比
35城利率本月排名	基准利率	4.9%	4.90%	—
35城利率本月排名	全国平均	4.73%	4.89%	0.16%
1	厦门	4.64%	4.72%	0.08%
2	大连	4.43%	4.73%	0.30%
3	上海	4.54%	4.80%	0.26%
4	福州	4.73%	4.83%	0.10%
5	珠海	4.69%	4.84%	0.15%
6	南京	4.67%	4.84%	0.17%
7	宁波	4.77%	4.84%	0.07%
8	长春	4.67%	4.84%	0.17%
9	深圳	4.49%	4.84%	0.35%
10	广州	4.71%	4.85%	0.14%
11	南宁	4.86%	4.86%	—
12	佛山	4.69%	4.87%	0.18%
13	沈阳	4.61%	4.87%	0.26%
14	苏州	4.67%	4.88%	0.21%
15	天津	4.90%	4.88%	-0.02%
16	合肥	4.70%	4.88%	0.18%
17	太原	4.90%	4.90%	—
18	昆明	4.51%	4.90%	0.39%
19	南昌	4.81%	4.90%	0.09%
20	海口	4.87%	4.90%	0.03%
21	西安	4.90%	4.90%	—
22	成都	4.66%	4.90%	0.24%
23	武汉	4.90%	4.90%	—
24	杭州	4.66%	4.90%	0.24%
25	长沙	4.88%	4.90%	0.02%
26	东莞	4.86%	4.92%	0.06%
27	重庆	4.82%	4.94%	0.12%
28	郑州	4.94%	4.94%	—
29	青岛	4.55%	4.95%	0.40%
30	乌鲁木齐	4.95%	4.95%	—
31	无锡	4.79%	4.97%	0.18%
32	北京	4.86%	4.97%	0.11%
33	石家庄	4.99%	4.99%	—
34	济南	4.76%	5.01%	0.25%
35	哈尔滨	4.61%	5.03%	0.42%

数据来源：融360大数据研究院

如果，你只单看这一组数据的话可能会觉得，全国房贷利率都在涨，那现在买房岂不是很吃亏，这种想法其实比较片面。房贷无优惠、利率提升已经是一个普遍的现象。不光是你，现在所有的购房者，只要是贷款买房，面对的也都是这个状况。所以说，大家其实是同一起跑线，不止你的门槛被提高了，所有人的门槛都被提高了。但是，现在房贷利率提升并不是影响买房的最大因素，比利率提升更可怕的是房贷额度收紧，将来可能会出现“无贷可贷”的情况。

数据来源：中国人民银行金融统计数据报告

最近，央行公布了2017年上半年金融统计数据报告，结合2016年下半年的金融统计数据报告综合来看。新增住户贷款占新增人民币贷款的比例，几乎都在5成以上。先给大家解释一下什么是住户贷款。住户贷款就是就是住房贷款，个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，也就是我们平时所说的房贷。

从央妈公布的金融统计数据里我们可以看出，近一年时间来，房贷占所有新增贷款的比例一直居高不下，除了今年2月份。因为人民银行金融市场工作会议上提出的信贷调控，导致房贷尺度瞬间收紧。其余时间内，房贷比例基本都在50%以上，在16年7月时甚至达到了98%。但从今年4月以来，随着M2增速的逐渐降低，加之楼市政策在全国范围内的全面进行，房贷所占比例相比去年已经出现了明显的降低。

一方面，我们可以认为是调控政策起了作用，把许多不符合购房资格的人拒之门外，减少了买房人群不必要的竞争，能买房能贷款的人少了，所以房贷也就少了。

另一方面，随着M2增速减缓，银行手里能用来贷款的钱也少。并且，最近几个月减少的不仅仅是房贷，就连新增人民币贷款数额都比以前少了。这不禁让人有点担忧，照这个形势下去，将来买房能贷款的人可能会少之又少。毕竟，能够大手一挥一次性付款买房的人还是少数，大多数人还是需要靠房贷的方式来买房。房贷对于大多数中国的人买房之路来说，还是非常重要的。

就目前来看，房贷额度只会逐渐稳定或者收紧，毕竟银行贷款的额度有限，给房贷的额度更加有限。作为购房者，要想顺利贷到房贷，就必须接受更高的利率。并且，按照目前的趋势来看，将来的房贷肯定不能满足大多数人群的购房需求，“僧多粥少”将会成为未来房贷的主题。

对于刚需客来说，趁现在房贷还没有彻底收紧，趁你还能贷到房贷的时候，不要浪费这些机会。房贷利率的上涨跟房价的上涨相比根本不值一提。如果你把房贷利率看的很重，觉得现在买房门槛太高，那等到将来贷款越来越难的时候，你就会后悔当初没有早点贷款早点买房。

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