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高房价的北上广深，事实上已经向一大批年轻人关上了扎根的大门，买不起房何谈扎根。
近日，广州出台了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，提倡“租售同权”，随后国家九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，广州、深圳、南京、厦门、武汉等12个城市被列入住房租赁试点。如果此方案正式推行，将意味着房产附加的教育资源，不再是“购房者”的专利，“租房者”也将同享，就此，有人解读说买房优势不再明显，房价要大跌，但有人表示教育资源是固定的、稀缺的，租金的上涨将会支撑房价的上扬。
在北京在经历了“限购、限贷、限价、限售、限商”的“五限时代”，上海、深圳上调了二手房首付提高和贷款利率、社保年限延长等一系列调控政策的影响，让人以为房价会真或许 的跌下来。
但二十多年的调控经验告诉我们，一线城市不可能大跌，至多是趋于稳定。前几天，国家统计局公布了6月份15个主要城市房价指数。
从表格中的数据可以看到，5、6月份15个城市的新建商品住宅价格基本趋于稳定，从这种态势可以判断，今年内这些热点城市的房价基本会维持稳定。
至于广州、深圳等城市开始发展租赁，上海之前挂出的2块用以建设租赁住房的地块也在向租房市场倾斜，这些信号都在指明一件事情：未来的一线城市的楼市发展趋势将会逐步向租房市场倾斜。这是给买不起房的人，留下了一条租房的道路。相比之下，新一线更适合购房，如今也是购房者扎根热点城市的好时机。因为随着国家政策倾斜，新一线城市城市地位在崛起，正在全面发力追赶一线，以后想要在新一线城市扎根会越来越难。
重庆、成都、南京、长沙、西安相继获批两江新区、天府新区、江北新区、湘江新区、西咸新区，它们均是国家级新区，成为引领区域发展的新引擎，武汉近日也落子长江新城，打造科技、金融高地，引领经济发展。
基础设施建设上，南京已有7条轨道交通在运营，到2030年将有25条地铁；武汉已开通5条，今年内开通2条，在建11条，远期将有32条；成都现有4条，年内开通2条，在建11条，远期将有34条；天津远期规划有28条。
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