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我们努力抽丝剥茧，去发现更多细微的差别。
再比如，主城区新近挂牌的出让土地中，你看到这张表格，会看到什么呢？
发现了吗？运河新城地块（杭政储出[2017]57号）的起拍价是11094元/㎡，而三墩北地块（杭政储出[2017]58号）的起拍价仅仅只是11550元/㎡，竟然差不多，基本持平。
以目前的土地出让规则，70%封顶，运河新城的封顶价是18860元/㎡，三墩北的封顶价则是19635元/㎡。
如果你是开发商，你会怎么选？你肯定会先选三墩北银行 贷款—利 率 网，如果拍不到，才会去拿运河新城。
运河新城的地块在哪儿？有个已经交付的楼盘叫大家·运河之星，除此之外，运河新城拱墅区范围内，没有任何商品房的开发。往北面是崇贤新城，倒是有密集的楼盘。
运河之星去年底刚交付，面貌很不错，到现在为止成交的二手房甚少，6月份有成交一套2W左右的。挂牌的也不多，毕竟，当年都是自住为主。
即将出让的地块，在大家·运河之星的东南侧。那里，原来叫康桥，现在也还是康桥，人们似乎都喜欢用一些高大上的词汇，所以叫「运河新城」。
三墩北的地块在哪儿？就在三墩的超级大盘金地·自在城的西北侧，在还未开盘的万科·西雅图及中国铁建西湖国际城之间，属于西湖区。
金地·自在城自然很多人熟悉，因为实在太大了很多年才卖完，还属于西湖区阅读，有比较好的教育资源。还有，这里有庞大的产业预期，云谷。有人把这里称为浙大科技城，也有人用「紫金明珠」来形容，不管称号是什么，它还是三墩北。至少是大家熟悉且经常到达的三墩北。
毫无疑问，这两宗地块的周边现状、近年的发展预期以及居民们的接受度，三墩北要比所谓的运河新城好得多，尽管都不是尽善尽美。
或许你会说，政府定的地价，怎么会定错呢。不是说他们定错了，而是这世间的一切事物，都不可能完美。定价也一样。不管是政府定的地价，还是开发商给每一个楼盘每一套房子定的房价，一定有一些「漏洞」，我们可以努力抽丝剥茧，去发现那些细小的「漏洞」。这样，我们在买房决策时，或许可以获得更高的性价比。
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