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在过去的十五到二十年，大多数中国家庭财富的积累只有一个因素——房地产，你越投入，你越投入，你的家庭的财富积累的速度更快。
今天，中国的房地产市场现在基本上在后期，除了北、广州、深圳四个城市，其他城市的绝大多数是资产置换阶段。
近年来，国内更多的高净值人士倾向于海外投资，除了国内市场价格的快速上涨外，更多的是因为投资者看到了海外市场的潜在发展。在未来十五到二十年，中国家庭的财富将是一个因子呈显著正相关。
层次的置业预算
从投资者的预算来看，如果是首次置业者，一般来说，预算不超过50万欧元；对于中间的海外置业，家里有点富裕，高净值客户提供丰富的一部分，并且愿意做资产配置的一部分，预算是不可能超过100万欧元；高水平的高净值个人，上至200万欧元的预算约150万。
从投资型物业来看，购房后，一般都会覆盖商业地产，这次预算将达到200万欧元。它有效地划分了商业地产和住宅建筑两种不同的市场边界，也反映了不同投资需求人群的分类和数量。
欧洲家园三步
欧洲投资置业的趋势基本上可以分为住宅物业（我们称之为“住宅”）、商业物业（跨国经营、业主主要承担维修费用）、资金或金融产品。
在购买房产的投资者都集中在欧洲的大城市和人口稠密的地区。买一套独立的产权公寓，好处是统一管理，配套特别好；但缺点是物业税，每月的管理费会比较少，也就是说我们的物业费。
一些海外投资者更倾向于购买独栋别墅，因为它满足了欧洲所有人购买的心理需求，但因为它不需要与邻居打交道，所以你可以更好地专注于隐私。
在欧洲，越来越多的投资者，为了规避风险
在金融危机的情况下，越来越多的中国投资者热衷于去欧洲。近年来，大量的财富通过移民，绿卡，欧洲房地产购买，避免在战略风险，使得风险事件中走出来，可以配置海外资产的中间战略留条退路，没有大的风险时，什么都没有，摆布。
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