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2017年的杭州楼市着实让人捉摸不透，一边是政策的持续高压，一边是新房市场的热火朝天。随着8月的到来，寂静了一段时间的土地市场开活跃了起来，下半年的“推地潮”序幕就此打开。
新的土地受到开发商们的“万千宠爱”银行 贷款—利 率 网，可曾想过去年甚至前年拿的有些地还“待字闺中”未曾露面。
新的“推地潮”开启 而有些拿地两年多却未开盘
8月4日，主城区八宗地块挂牌，“推地潮”的序幕正式拉开。据浙报传媒地产研究院统计，截至8月16日，确定将于九月出让的杭州市区地块已经达到二十四宗，其中主城区十六宗，萧山区四宗，余杭区四宗。
8月14日银行 贷款—利 率 网，作为“现房销售”取消的首次土地出让会，万科、融信、德信等大鳄集体回归，之前“遇冷”的土地市场仿佛重回市场焦点。土地的再次回温，是开发商对杭州市场看好的表现，不过疯狂拿地的同时也要心存一丝顾虑。
8月14日主城区土地出让会现场
2016年杭州一共出让了涉宅用地112宗，其中到目前为止未开盘的项目还有48个，占比达到约43%。而其中在2016年9月之前拿地的项目至今未开盘的还有27个，其中不乏位于三墩、艮北新城、奥体等这样的热门板块。
不仅如此，甚至还有一些项目是2015年拿的地，连案名都还没公布，而另一部分早些时候发出过声音的受市场关注的如中国铁建西湖国际城、朗诗悦府、西房余杭公馆也都还没有面市。
预售证难领？ 当初的热门高价地入市难
再回看起这些拿地许久，却未曾开过盘的项目，从中不难发现高价地容易变成了“滞留货”。
2016年的土地市场是全面爆发的一年，多个记录被打破，不管是单价最高、总价最高还是屡屡被刷新的各板块楼面价，都表现了土地市场的爆热。而就是这么一波“热土”，却陷入了如今尴尬的局面。
其中绿城的凤起潮鸣自拿地起就备受关注，自去年底公布了案名之后，就时不时会传出领出预售证的消息，最后却都是空欢喜一场。此外的信达滨江壹品、融信公馆ARC、滨江保利翡翠海岸等项目也早已受到了市场的关注，却一直没有开盘。
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