发布时间:2017-08-19 23:43:49 文章来源:互联网
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    上浮、停贷、首付提高……从前你想象不到的买房问题,银行门槛,随着政策的收紧,通通浮出了水面,你以为买房容易?贷款更难。昨日,小米走访了不少银行,各家政策都不同,一起来看。
 
    平安银行(南京中海塞纳丽舍社区支行)
 
    早就听说平安银行还有基准利率,昨天第一站就来到平安银行。据客户经理介绍,目前普遍的利率是上浮10%,对于资质好的客户,可以申请基准,但是要购买理财产品、保险等项目。理财产品大约在50万左右,保险每年的金额大约在6000左右。如果上浮10%,100万多还近300块,买保险的话每年相当于每年多花了3000块,但是得了一份保单。而且平安银行好在,50平以下的小面积也可以贷款。
 
    渤海银行(南京分行营业部)
 
    小米来到的渤海银行,是分行营业部。渤海银行做个人贷款比较少,对公贷款较多。对于房贷,客户经理明确表示,时间不能确定,利率也不能确定,上浮与否,是看放款时候的政策,并不是批贷款时间的政策。
 
    建设银行
 
    小米去了2家建设银行,分别是兴隆大街分理处和建邺支行,两家银行都没有办理个人房贷业务。后来,是别的支行客户经理打来电话,介绍说本周房贷是上浮5%,下周开始上浮10%,对于小面积的停贷,如果是银行VIP客户,可以有弹性。
 
    徽商银行(河西支行)
 
    这是在本次探访中最给力的银行了。客户经理崔经理介绍说,目前申请组合贷款性价比最高。公积金可以贷款20年,30万,利率打6.6折。商贷可以打9.8。不但如此,放款的时间还将大大缩短,最晚3个月。这倒是颠覆了一般买房人的人知。
 
    公积金贷款不是一般比较久吗?崔经理说,“公积金时间久,其实是很多银行内部流程手续繁琐,耗费了大量的时间,而且客户经理可能比较忙,没有时间去忙这些流程。我愿意辛苦一点,帮客户做到最优化选择,做2个审批加1个审批,虽然辛苦,但是下款速度快。”每个银行的商贷有额度限制,但是如果组合贷的话,公积金下款后,商贷必须跟着下款,这个不受额度限制,这也是下款快的原因。“我之前做过的案例,大约2个月就下款。”对于这样的贷款政策,在众多银行中,值得点赞。据崔经理介绍说,这一解决办法,未来将在银行之间推广。

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