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日常生活中，难免会有资金周转不灵，需大笔资金的时候。这个时候，很多朋友，可能会想到用手中的房子来贷款获得资金，以缓解手头紧张情况。
但是金融机构的不同，所涉及到的条件和要求也有所不同。还有，用房子贷款，可以获得抵押贷和质押贷。
今天小编就给大家分享下如何拿房产证来抵押贷款和质押贷款。
01、房产抵押贷或质押贷需准备的材料
在办理房产抵押或者质押贷款的过程中，办理人需要携带的材料包括：
①婚姻期间配偶双方的有效身份证件、户籍证明(户口簿或者其他的有效居住证明)、婚姻状况的证明原件以及复印件；
②个人收入的证明，如个人纳税的证明、工资薪金的证明、投资收益的证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
③所放贷款的用途证明或者声明(如装修合同等)；
④抵押房产的权属证明(房产证、土地证)；
⑤贷款银行要求提供的其他文件或资料。
02、房产抵押和质押贷款办理流程
准备好上面需要的材料后，如何办理呢？ 03、一般情况下，办理流程是这样的：
1、将所需要的材料提交给金融机构；
2、相关金融机构进行审核；
3、在审核通过以后与金融机构来签订合同；
4、去办理抵押或质押登记的手续；
5、金融机构进行放款。
04、房产抵押贷和质押贷的区别
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