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有一种问题让人最为苦恼：我想投资，哪里的房子是升值最快的？
粗粗想了一下，经过去年下半年的酝酿，目前杭州几乎所有的板块都水涨船高，不少板块都翻了一番，特别是一些热点板块，如未来科技城、申花、城东新城等涨幅都不小。
但哪些板块是升值最快的，还真需要好好梳理一下。
「两不是」vs「两是」出人意料
于是，我们把今年上半年的板块成交价格和2016年上半年的对比了一下，还真发现了几个有趣的现象：
（以上均为涨幅超过50%的板块排行）
我们发现了点结论：「两不是」vs「两是」。
两不是：
1.不是售价最高的城市中心板块
从以上的排行榜可以看出，没有售价超过50000元/㎡的高价位板块。由于高价板块基数大，基本位于核心地段或中心区域，楼盘定位较高，户型设计也偏向舒适，故整体总价较高，单价涨幅比例相对缓慢。
2.不是呼声高的大热门板块
在涨幅超过50%的板块中，仅少量是目前的热点板块，如未来科技城，城东新城等，但大部分是一般热度板块，处于城市价值重估的区域。
因奥体而火热的萧山奥体或者萧山新区，均未在高涨幅的板块行列，一方面是由于这些板块2016年房价基数本身就不低，例如萧山新区2016年上半年均价为22440元/㎡，2017年上半年均价为27500元/㎡，涨幅为22%；
另一方面是大部分都是2017年新开盘楼盘，受限价影响，涨幅有限，例如萧山奥体核心区的第一个楼盘时代奥城是在2016年8月开盘，当时开盘售价在34000元/㎡左右，目前最近一次的开盘均价在35000-36000元/㎡，涨幅几乎为0。
两是（涨幅领先的板块鲜明地划分成两个阵营）：
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