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宝中碧海片区新盘，单价低于周边二手房，买吗？
今天，又增一新房备案价低于周边二手房的楼盘，那就是位于宝安中心区碧海片区的碧海君庭，备案价最低6.2，最高6.8，平均6.4左右，旁边的差不多10年楼龄的二手房已经6.5+，隔壁在售新盘更已经卖到7.5万以上！
这个项目怎么样呢？值得买吗？
一、项目基本情况。
项目名称：深圳市宝安区碧海君庭小区建设项目
项目地址：宝安区西乡街道银田路与宝源路交汇处南侧
建设单位:深圳市宣威田丰贸易有限公司
土地用途：居住用地+文化设施用地
用地面积 ：16972.13㎡
总建筑面积：90452㎡（其中住宅面积31400㎡、商业面积5000㎡、文化设施面积23000㎡）
绿化面积 ： 5100 ㎡
绿化率：40%
容积率：3.5
停车位：810个
住宅栋数：3栋（首层为局部架空入户花园及沿街商铺，二层为架空花园，共27层）
居住户数：354户
项目所属片区是前海辐射范围内的一个居住区域，整体市容面貌较好，周边楼盘大多数比较新，户型中等及居家为主，小区园林普遍比较好。而前海自贸区+宝安中心区+沿海休闲带+11号线快线地铁+大空港+腾讯科技岛规划，使得整个区域前景看好。
拾悦城本周六开盘，有人说它是刚需最好的上车盘，也有人说它是超级烂盘，到底能不能买？如果你恰好也关注该楼盘，也有这些疑问，不妨扫码加入木子小密圈，听听木子怎么说！别的不说，像木子这么用心写小密圈的圈主一定是不多的！
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