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投资是人性是哲学。房地产不例外。
奢侈品消费是基本需求+精神需求，奢侈品、汽车、房地产都不例外。
哲学+精神+居住+学位，买个房很纠结，就在没想清楚什么是最核心需求。综合条件好的，当然是价格高的。而多数人买不起。
突然发现，宝安新房8万、龙华新房9万，这福田南山的新房也才7-8万啊。其实半岛3也才7万多的开盘啊。嗯，深圳人，8万到底应该买哪里？哪里将来容易上到12万？中粮天悦壹号，宝安老牌子学位，各种利好七七八八有一些，你会愿意买吗？
一个区域，如果价值很难梳理，那么交易必然不旺、知道的人不多。一个热门区域，必然价格突出或者有标杆性明星楼盘，把区域价值梳理得很好。而价值未被讲透的地方，一旦有大规模建设，就存在额外的增值空间。所以，所有收益都基于辛苦的付出，挖掘一个区域的价值进行预测是非常辛苦的。
PS：最近我的团队慢慢上手。像带儿子一样、用足时间等他将乐观变成习惯，团队也一样。写程序的人是最细致的人，全国数据累加小数点后四位都不能误差一个。现在，以码农和互联网为核心的高学历团队，这么细致的做一个“含金高”但让人感觉“很粗糙”的行业——一点点心血，一点提升。搞IT的，基因就是业务流程重构……感觉还是很不错滴——
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