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值不值得，完全看你个人能力。
可不可以买得看你买房用来干啥，如你所说，孩子现在不大，离需要用房还有一段时间，十年左右吧，十年可以发生好多事的。你现在买这个房子，以后不好说。
对这个房子以后会不会升值，或者会不会降价没人可以说的明白。完全看当地开发情况，如果有开发的价值，未来还是有机会涨一些的，但是大环境下，整体都太贵，所以未来会不会调整，不得而知。
除非你现在就用，比如大孩子上学，需要这个房子，你个人经济能力可以支持，那我觉得没什么好犹豫的，值不值完全看用不用得到。
如果是为了未来准备，那就不好说了。另外，小县城的房价值不值四千，还要看是哪个县，哪个地段，什么户型和面积，是不是五证齐全等，这些都是必须要考虑进去的因素。
也有互联网大佬说过，房地产未来十年，可能会发生很大的变动，是好是坏大家都不懂，就目前来看，投资小县城房产的人比较少，除非哪天那个地方被开发了，这……很需要运气吧。
但是如果你不差钱，就不需要犹豫。
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