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手头有100万现金，在市区有一套老破小价值230万，小孩刚出生，想改善一下。父母住在城东，可以贷点款，买哪里合适？
答：可以选择城东，但是现在的问题是，城东的新房不大接受贷款。像玖樟台，它有140方左右的改善房源，精装修，总价400万出头，你本身就有300多万，承担起百万的贷款轻轻松松。这里离你的父母近，离市中心也近，户型又够大。但问题是，现在的房子，一次性付款的客户都很多，付不了全款很难买到房子。不过但凡有一点点可能，都应该去试一下。
其他能买的，更多只能在二手房里挑选。但二手房价格不便宜，差不多要4万多，只能勉强买个90至100方的房子，像彭埠地铁站边上的德信·东望，或者公园大道这些，都可以考虑。
老师，请教上城区天长学区，70-80年代的老房子，60方左右，单价5万5，值得入手吗？已有40年房龄，针对70年产权，风险大吗？自己小孩读书，读了考虑转手。
答：天长小学的学区，除了教育资源很好，它自身的位置也很好，就在市中心，离西湖很近，所以大量的房子价格不低。房龄长短本身没有什么风险，这种政策性的风险国家已经解答过，住宅房屋产权到期后会自动续约。房龄影响的是房屋的品质，几十年的老房子了，你觉得会好吗？
如果一定要住在这里，得读这学校也无可奈何。以后转手的问题也不是很大，这种房子永远会有客户。但个人建议还是谨慎点，值得买更好的房子。
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