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过去两年，杭州楼市走出了一条华丽的上涨曲线。
无论是主城热门板块，还是郊区冷清大盘，房价无一例外上涨。疯狂的杭州楼市，给人一种感觉：买房就能赚钱，而买的越早，赚得越多。
于是，越来越多的人，涌入楼市，投资炒房，反而使得楼市更加狂热。
他们闪转腾挪，弄出一张又一张的房票，用自己强大的经济实力，有意无意地压迫着，刚需和改善购房者原本狭小的生存空间。
没办法，谁让房子变成了金融产品，变成了最赚钱的工具了呢！
不过话说回来，别看杭州房价普涨，各类房子的赚钱能力，却不尽相同。在传统认知中，主城区域、优质地段、配套齐全的房子，升值属性最突出。
但有人却认为，从投资角度看，同样一笔钱，投资一套优质地段的高价房，远不如投资多套低价房。
简单地讲，1套单价3万/㎡的房子，价格翻倍的困难程度，远高于3套单价1万/㎡的房子翻倍。而且，低价房的投资门槛更低。
仔细分析不难发现，杭州郊区低价房，的确是这轮楼市投资产出比最高的房产。
但若把握不好窗口期，终究是刀口舔血的营生！
本文讨论的三个前提：1、仅从投资收益角度看，不考虑自住等因素；2、为方便计算，不考虑税费；3、时间范围为近两年。
首开8千入手5套如今二手房价超2万
杭州某开发商A总，非常信奉这套理论。
2015年9月，这家开发商旗下位于萧山的一个新盘迎来首开，首开均价约8000元/㎡。
由于当时G20、亚运会落户的消息，已经确定，楼盘非常火热。
敏锐的A总，意识到了其中的机会，利用当时不限购的条件，果断低价入手了5套小户型。
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