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一手房贷款申请条件：
（1）借款人具有正常稳定的职业和收入，信用良好，有如约偿还贷款本息的能力；
（2）具有合法有效的《房屋买卖契约》及一定比例的首付款证明；
（3）借款人以所购住房抵押，并由开发商提供区间担保或全程担保。
二手房贷款申请条件：
（1）借款人有稳定的职业及收入，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力；
（2）用于交易的住房产权明晰未设定抵押，已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，结构完好、易变现，房龄原则上不得超过15年，且不在拆迁规划之内，售房人及房屋共有人均同意出售该房产；
（3）能够提供政府房管部门认可的二手房买卖契约；
（4）同意以所购住房作抵押，在办理正式抵押手续之前，如须先行发放贷款必须由银行认可的担保机构承担阶段性连带保证责任；
（5）同意办理贷款公证、抵押等手续；
（6）银行规定的其他条件。
备注：房龄加贷款年限不超过40年。个人住房贷款1-30年，商业用房贷款1-10年。
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